Prix du m² à
Noirlieu (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Noirlieu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a connu un fort recul entre 2018 et 2022, avec 56,05 % de réduction en l'espace de 4 ans, et sa baisse tend à s'intensifier avec -38,33 % entre 2020 et 2022. Dans le département de la Marne, Noirlieu occupait la 556e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 16,61 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Marne (51), Noirlieu est localisée dans le Grand-Est. La localité dénombrait 107 habitants en 2020, ce qui la place à la 358e position au sein des municipalités du département de la Marne. On comptabilisait 97,7 % de propriétaires. Toutes les habitations étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 55 %. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen atteint 44 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
En janvier 2022, le prix d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 745 €/m² à Noirlieu, et pouvait osciller entre 745 et 745 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 778 € en 2021 à 745 € en 2022.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 843 € à Noirlieu, ou 421 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Marne (51)
1 159 €/m²
0 €/m²
65
Marne (51)
1 334 €/m²
0 €/m²
142
Marne (51)
1 078 €/m²
0 €/m²
128
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
56
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
124
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
110
En plus du prix du bien en lui-même, une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
92 124€
89 400€ d’achat
2 724€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés neuve à Noirlieu, vous devrez prévoir 92 124 € d'investissement, comportant 89 400 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 2 724 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 650 € d'impôts et 714 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
96 746€
89 400€ d’achat
7 346€ de frais
Tablez sur un investissement total de 96 746 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces. Cette somme comprend 89 400 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 7 346 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 5 271 €, et les émoluments du notaire 714 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 843€ d’impôts locaux
Vous prévoyez d'effectuer une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Noirlieu ? Vous devez dans ce cas compter un budget d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir aux services de professionnels pour votre déménagement est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service est en général de 1 950 euros si vous êtes à une distance d'environ 500 km de Noirlieu, et 2 650 € si vous vous trouvez à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a connu un fort recul entre 2018 et 2022, avec 56,05 % de réduction en l'espace de 4 ans, et sa baisse tend à s'intensifier avec -38,33 % entre 2020 et 2022. Dans le département de la Marne, Noirlieu occupait la 556e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 16,61 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement baissé depuis 2020 à Noirlieu. Le prix moyen a décru de 38,33 %, pendant que le loyer au m² moyen passait de 6 €/mois à 5 €/mois.
Si vous souhaitez malgré tout investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et que 2,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : dynamique du marché, taux d'intérêt, législation... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Noirlieu.