Prix du m² à
Sérandon (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sérandon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 032 €/m²
641 €/m² 1 477 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Sérandon repartent à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 300 € en 2018 à 1 731 € en 2022, puis à 983 € en 2023. Au sein des municipalités du département de la Corrèze, cette localité occupait le 242e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 7,75 % sur 1 an.
Sérandon dépend du département de la Corrèze (19), et compte parmi les municipalités de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, on chiffrait à 345 le nombre d'habitants de la localité. Dans le département de la Corrèze, cette localité se classait ainsi en 129e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,7 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 99,1 % de maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 78,1 %. Ses habitants ont un âge moyen de 49 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est assez stable à Sérandon, avec sur 2021 4 biens vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2020.
À Sérandon, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 594 et 1 398 €/m² en décembre 2023. Il atteignait 983 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a connu une baisse de 57,11 % entre 2022 et 2023.
Pour un emménagement au mois de juin à Sérandon, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 369 €, contre 739 euros pour une année complète.
Cantal (15)
1 667 €/m²
0 €/m²
179
Cantal (15)
719 €/m²
0 €/m²
1 084
Corrèze (19)
1 535 €/m²
0 €/m²
583
Corrèze (19)
1 193 €/m²
0 €/m²
1 689
Cantal (15)
1 751 €/m²
0 €/m²
136
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
111
En cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
121 120€
117 960€ d’achat
3 160€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Sérandon vous demandera un investissement global d'environ 121 120 €, comprenant en moyenne 117 960 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 160 €. Ce montant se partage en 857 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 943 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
127 218€
117 960€ d’achat
9 258€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 127 218 euros, dont 117 960 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 9 258 euros de frais de notaire, dont 6 955 € d'impôts, 1 360 € de débours et 943 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 739€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Sérandon vous reviendra à environ 58 800 €. L'enveloppe pourrait grimper jusqu'à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 400 km de distance de Sérandon, avoir recours à une entreprise de déménagement vous coûtera autour de 1 750 €. Pour un déménagement sur une distance de 800 kilomètres, vous devez tabler sur un budget de 2 450 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Sérandon repartent à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 300 € en 2018 à 1 731 € en 2022, puis à 983 € en 2023. Au sein des municipalités du département de la Corrèze, cette localité occupait le 242e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 7,75 % sur 1 an.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué entre 2021 et 2023. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une forte réduction, avec une chute de 43,21 %.
Vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Sérandon ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on dénombrait 14,7 % de locataires, et que les appartements représentaient 0,9 % des habitations.
Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si simple. La dynamique de son marché et sa qualité de vie, mais aussi les taux d'imposition ou la législation ne sont que certains des paramètres à prendre en compte. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Sérandon, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !