Prix du m² à
Saulnes (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saulnes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 083 €/m²
1 629 €/m² 2 744 €/m²
Appartement
2 042 €/m²
1 214 €/m² 2 422 €/m²
Appartement
13 €/m²
9 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
65 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Saulnes se remettent à se réduire. Le prix au m² moyen a connu une légère baisse sur les 2 dernières années, passant de 2 122 € en 2021 à 2 089 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Meurthe-et-Moselle, cette localité figurait à la 278e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 3,12 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 145 m2
Saulnes
Saulnes est une localité de l'agglomération de Longwy. Elle est située en Meurthe-et-Moselle, et se trouve dans la région du Grand-Est. Sa population était évaluée à 2 362 habitants en 2020, ce qui la place en 64e position au sein du département de la Meurthe-et-Moselle. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 75,6 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait surtout des maisons (73,2 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 53,1 % des logements. Sa population a un âge moyen de 43 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
26%
Propriétaire
74%
L'immobilier de Saulnes est assez stable avec 57 biens vendus sur 2022 (soit un accroissement de 1,79 % en 1 an).
Le prix d'un appartement à vendre à Saulnes pouvait varier de 1 280 à 2 578 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il s'élevait à 2 088 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a connu une diminution de 7,65 % depuis 2022.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² moyen était de 2 090 €, et fluctuait entre 1 555 et 3 037 €. Le prix moyen d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 006 €/m² en 2022 à 2 090 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 612 € de taxe foncière à Saulnes, ou un prorata de 306 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Meurthe-et-Moselle (54)
2 233 €/m²
2 425 €/m²
4 361
Meurthe-et-Moselle (54)
2 597 €/m²
2 920 €/m²
3 514
Meurthe-et-Moselle (54)
2 166 €/m²
3 528 €/m²
2 494
En cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que la rénovation du bien ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
192 330€
188 100€ d’achat
4 230€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 5 pièces neuve à Saulnes, tablez sur 192 330 euros d'investissement : 188 100 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 4 230 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 367 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. 1 503 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
202 054€
188 100€ d’achat
13 954€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 90 m² se chiffre autour de 202 054 euros. Comptez en effet 188 100 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 13 954 euros. Cette somme se divise en 11 091 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 503 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 612€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à un relooking de votre maison de 5 pièces à Saulnes, comptez un budget d'environ 21 600 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement augmente le coût de votre acquisition, mais facilite votre changement d'adresse. Tablez sur 1 000 euros si vous êtes dans un rayon de 100 kilomètres autour de Saulnes, et 1 750 € si vous habitez à 500 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saulnes se remettent à se réduire. Le prix au m² moyen a connu une légère baisse sur les 2 dernières années, passant de 2 122 € en 2021 à 2 089 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Meurthe-et-Moselle, cette localité figurait à la 278e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 3,12 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une augmentation de 7,69 % depuis 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il a légèrement décru, passant de 2 122 € à 2 089 €.
Vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Saulnes ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on dénombrait 24,3 % de locataires, et que les appartements constituaient 26,6 % des logements.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, sa situation économique et la santé de son marché, mais aussi les taux d'intérêt ou la législation ne sont que certains des éléments à prendre en compte. Si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Saulnes, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agence ORPI !