Prix du m² à
Samogneux (55)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Samogneux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 278 €/m²
1 108 €/m² 1 434 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Samogneux repartent à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 881 € en 2019 à 859 € en 2022, puis à 1 278 € en 2023. Au niveau du département de la Meuse, cette municipalité figurait au 95e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 12,51 % sur 1 an.
Samogneux relève du département de la Meuse, dans le Grand-Est. En 2020, la municipalité comptait 99 habitants, ce qui la place à la 239e position au sein du département de la Meuse. Il y avait 75,7 % de propriétaires. Les maisons représentaient 90,2 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 76,2 % des domiciles disponibles. On y rencontre une population dynamique, dont la moyenne d'âge atteint 36 ans.
Maison
53%
Appartement
47%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre était de 1 278 €/m² à Samogneux, et fluctuait entre 1 108 et 1 434 €/m².
En moyenne, la taxe foncière était de 294 € à Samogneux, ou 147 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Meuse (55)
0 €/m²
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Meuse (55)
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Meuse (55)
1 439 €/m²
0 €/m²
121
Meuse (55)
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Meuse (55)
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Le prix de vente de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière entraîne des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
157 060€
153 360€ d’achat
3 700€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces neuve à Samogneux, vous devrez prévoir un investissement global de 157 060 €, dont en moyenne 153 360 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 3 700 €. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de débours, 1 225 € d'émoluments du notaire et 1 114 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
164 988€
153 360€ d’achat
11 628€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 164 988 euros, incluant 153 360 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 11 628 euros de frais de notaire, dont 1 225 € d'émoluments du notaire, 9 043 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 294€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre nouvelle maison à Samogneux. Le budget pourrait atteindre 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours à un service de déménagement dépend de la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service représente d'ordinaire 1 200 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 100 kilomètres de Samogneux, et 2 100 € si vous êtes à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Samogneux repartent à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 881 € en 2019 à 859 € en 2022, puis à 1 278 € en 2023. Au niveau du département de la Meuse, cette municipalité figurait au 95e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 12,51 % sur 1 an.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus en l'espace de 4 ans à Samogneux. Le loyer moyen s'est accru de 11,11 %, pendant que le prix moyen au m² passait de 881 € à 1 278 €.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, 9,8 % des domiciles étaient des appartements. De plus, les locataires constituaient 24,3 % des habitants.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : perspectives à long ou moyen terme, législation, santé du marché... Pour des informations précises sur l'attractivité immobilière de Samogneux, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !