Prix du m² à
Salomé (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Salomé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 906 €/m²
1 287 €/m² 2 429 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
52 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Salomé ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression depuis 5 ans, passant de 1 687 € en 2018 à 1 879 € en 2023, néanmoins son accroissement tend à ralentir, avec une hausse de 1,08 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 306e rang au sein des villes du département du Nord, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 1,93 % sur 2 ans.
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Salomé
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Salomé
Située dans la métropole de Lille, Salomé compte parmi les localités du Nord (59), et est localisée dans la région Hauts-de-France. On chiffrait à 2 985 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Au sein du département du Nord, cette municipalité se classait ainsi en 171e position en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 72,3 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 93,3 % de maisons, alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 65,4 %. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge est de 38 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier se porte très bien à Salomé avec 50 biens vendus sur 2022 (soit un accroissement de 11,11 % en l'espace de 1 an).
À Salomé, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui variait entre 1 287 et 2 251 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 1 879 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a décru de 1,16 % depuis 2022.
Si vous emménagiez en milieu d'année à Salomé, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 426 €, contre 853 euros pour une année complète.
Pas-de-Calais (62)
1 880 €/m²
0 €/m²
4 499
Pas-de-Calais (62)
1 861 €/m²
0 €/m²
5 143
Nord (59)
1 639 €/m²
0 €/m²
1 284
Nord (59)
1 981 €/m²
0 €/m²
1 469
Nord (59)
1 853 €/m²
2 905 €/m²
6 469
Nord (59)
2 597 €/m²
0 €/m²
1 987
En plus du prix de vente de votre bien, des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de déménagement doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
173 050€
169 110€ d’achat
3 940€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 90 m² dans le neuf à Salomé, prévoyez 173 050 € d'investissement. Tablez en effet sur 169 110 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 3 940 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 351 € de ce chiffre, les taxes 1 229 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
181 792€
169 110€ d’achat
12 682€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 5 pièces s'élève à 181 792 euros, comportant 169 110 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 12 682 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 9 971 € d'impôts et 1 351 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 853€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation légère de votre future maison à Salomé, vous devrez prévoir un budget d'environ 44 100 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à des déménageurs, vous devrez ajouter 2 250 € si vous êtes à environ 800 kilomètres de distance de Salomé, et 1 400 euros si vous vous trouvez à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Salomé ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression depuis 5 ans, passant de 1 687 € en 2018 à 1 879 € en 2023, néanmoins son accroissement tend à ralentir, avec une hausse de 1,08 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 306e rang au sein des villes du département du Nord, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 1,93 % sur 2 ans.
Le prix moyen a légèrement augmenté en 2 ans, passant de 1 859 €/m² en 2021 à 1 879 €/m² en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il a connu un fort accroissement, avec une hausse de 11,11 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Salomé, sachez qu'en 2020, 6,3 % des habitations étaient des appartements, et que 27,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, un grand nombre de paramètres doivent être considérés, notamment les taux d'imposition, les perspectives à long terme ou encore la législation. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Salomé, prenez rdv sans plus attendre avec votre agence ORPI !