Prix du m² à
Salins (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Salins et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 206 €/m²
1 496 €/m² 2 632 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Salins se remet à diminuer. Le prix moyen a connu une forte réduction depuis 2 ans, avec une diminution de 10,27 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 353e position au sein des localités du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est réduit que de 0,05 % sur 2 ans.
Salins fait partie de la Seine-et-Marne (77), et est située en Île-de-France. En 2020, sa population totale s'élevait à 1 170 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait donc au 202e rang à l'échelle du département de la Seine-et-Marne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 88 % des domiciliés. Les maisons représentaient 97,4 % des domiciles, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 56,6 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 41 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Salins avec 13 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de plus qu'en 2021).
La valeur foncière d'une maison à vendre à Salins pouvait osciller entre 1 509 et 2 639 €/m² en décembre 2023. Elle était de 2 298 €/m² en moyenne. En 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une chute de 12,06 %.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 674 € à Salins, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 337 euros.
Seine-et-Marne (77)
2 389 €/m²
0 €/m²
232
Seine-et-Marne (77)
2 174 €/m²
0 €/m²
293
Seine-et-Marne (77)
2 707 €/m²
0 €/m²
465
Seine-et-Marne (77)
1 814 €/m²
1 443 €/m²
1 345
Seine-et-Marne (77)
2 000 €/m²
0 €/m²
2 801
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
281 327€
275 760€ d’achat
5 567€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 120 m² à Salins est de 281 327 €, répartis entre 275 760 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 567 €. Cette somme se décompose en 1 360 € de débours, 2 004 € d'impôts et 2 203 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
295 583€
275 760€ d’achat
19 823€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 295 583 euros. Tablez en effet sur 275 760 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent 19 823 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 16 260 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 2 203 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 674€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 28 800 € pour un relooking de votre nouvelle maison à Salins. Pour une rénovation légère, l'enveloppe se situera plutôt autour de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 700 km de Salins, avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 300 euros. Un déménagement sur une distance de 200 kilomètres représentera une enveloppe d'environ 1 400 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Salins se remet à diminuer. Le prix moyen a connu une forte réduction depuis 2 ans, avec une diminution de 10,27 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 353e position au sein des localités du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est réduit que de 0,05 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte chute entre 2021 et 2023 à Salins. Le prix moyen au m² a baissé de 10,27 %, pendant que le loyer moyen passait de 14 €/m² par mois à 9 €/m² par mois.
Si vous songez tout de même à effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 2,1 % des domiciles, et que les locataires représentaient 11,7 % des habitants.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Des critères très divers doivent être considérés, notamment les taux d'intérêt, la législation ou encore la dynamique du marché. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Salins sur le plan de l'investissement immobilier.