Prix du m² à
Saint-Sorlin-de-Vienne (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Sorlin-de-Vienne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 156 €/m²
2 769 €/m² 4 378 €/m²
Appartement
2 106 €/m²
2 106 €/m² 2 106 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
23 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le prix au m² moyen a fortement décru depuis 5 ans, passant de 3 286 € en 2018 à 2 703 € en 2023, cependant sa diminution a tendance à s'atténuer, avec une baisse de 2,7 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Saint-Sorlin-de-Vienne figurait en 464e position à l'échelle du département de l'Isère, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 6,19 % sur 2 ans.
Saint-Sorlin-de-Vienne est située en Isère, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité affichait une population totale de 942 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi le 271e rang au sein des villes du département de l'Isère. Les propriétaires étaient les plus nombreux (87,7 %). Les maisons constituaient 94,7 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des habitations, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,9 % des logements disponibles. Sa population est dynamique et active, et son âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
39%
Appartement
61%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Saint-Sorlin-de-Vienne, avec sur 2022 3 biens vendus, soit -8 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre à Saint-Sorlin-de-Vienne était de 1 919 €/m² en moyenne. Il fluctuait de 1 769 à 2 068 €/m². Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'un appartement s'est réduit de 5,19 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² pouvait osciller entre 2 893 et 4 506 €. Il s'élevait en moyenne à 3 487 €. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une chute de 36,6 % entre 2022 et 2023.
Le montant moyen des impôts locaux à Saint-Sorlin-de-Vienne atteignait 808 €. Toutefois, le prorata à payer s'élevait à 404 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Isère (38)
1 509 €/m²
0 €/m²
176
Isère (38)
3 320 €/m²
3 479 €/m²
3 296
Isère (38)
2 822 €/m²
2 995 €/m²
2 204
Isère (38)
3 246 €/m²
3 571 €/m²
2 211
Isère (38)
2 851 €/m²
3 138 €/m²
1 983
Isère (38)
2 641 €/m²
1 732 €/m²
954
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul chiffre à retenir lors d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
426 184€
418 440€ d’achat
7 744€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 m² à Saint-Sorlin-de-Vienne est de 426 184 €, dont en moyenne 418 440 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 7 744 €. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 3 040 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. Pour finir, 3 343 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
447 816€
418 440€ d’achat
29 376€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 447 816 euros, incluant 418 440 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 29 376 euros de frais de notaire, dont 24 672 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 3 343 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 808€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Saint-Sorlin-de-Vienne vous reviendra à environ 58 800 euros. Ce chiffre pourrait grimper jusqu'à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des professionnels du déménagement rend plus facile votre changement d'adresse, mais constitue un coût additionnel. Tablez sur 1 750 € si vous êtes dans un rayon de 400 km autour de Saint-Sorlin-de-Vienne, et 2 300 euros si vous vous trouvez à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement décru depuis 5 ans, passant de 3 286 € en 2018 à 2 703 € en 2023, cependant sa diminution a tendance à s'atténuer, avec une baisse de 2,7 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Saint-Sorlin-de-Vienne figurait en 464e position à l'échelle du département de l'Isère, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 6,19 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen a enregistré une forte progression, avec une inflation de 25 %. Quant au prix au m² moyen, il a légèrement diminué, passant de 2 778 € à 2 703 €.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Sorlin-de-Vienne, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 12 % des habitants. En outre, 4,5 % des logements étaient des appartements.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, la dynamique de son marché, sa qualité de vie ou encore sa situation démographique sont autant de facteurs à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité de Saint-Sorlin-de-Vienne du point de vue de l'investissement immobilier.