Prix du m² à
Saint-Sever-Calvados (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Sever-Calvados et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 219 €/m²
553 €/m² 1 927 €/m²
Maison
5 €/m²
4 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Noues de Sienne ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 2018, avec 12,94 % d'augmentation en 5 ans, et son accroissement tend à s'amplifier avec une hausse de 7,51 % depuis 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 331e rang dans le département du Calvados, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 10,72 % sur 2 ans.
Noues de Sienne fait partie du département du Calvados, et compte parmi les localités de la région Normandie. On chiffrait à 4 326 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 28e position au sein des municipalités du département du Calvados. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (73,3 %). 97,6 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 60,1 % des logements disponibles. L'âge moyen des habitants est de 46 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier de Noues de Sienne connaît un ralentissement. Sur 2022, 39 biens ont été vendus, soit -6 ventes par rapport 2021.
À Noues de Sienne, le prix d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 667 à 1 821 €/m² en décembre 2023, et s'élevait à 1 231 €/m² en moyenne. Ces 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison a baissé de 7,37 %.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 548 € à Noues de Sienne, ou 274 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
580
Manche (50)
965 €/m²
1 659 €/m²
553
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
759
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
402
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
580
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
313
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
89
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
670
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
938
Le prix de vente de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Vous devez également prévoir dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
151 334€
147 720€ d’achat
3 614€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Noues de Sienne nécessite un investissement global d'environ 151 334 €, incluant 147 720 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 3 614 € de frais de notaire, qui se partagent en 1 360 € de débours, 1 180 € d'émoluments du notaire et 1 073 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
158 970€
147 720€ d’achat
11 250€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 120 m² se chiffre autour de 158 970 euros : 147 720 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 11 250 euros. Ce montant se divise en 1 180 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 8 710 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 548€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser un relooking des 6 pièces de votre maison à Noues de Sienne, les travaux vous reviendront à environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Prévoyez 2 800 € si vous habitez à environ 1 000 kilomètres de distance de Noues de Sienne, et 1 400 euros si vous êtes à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Noues de Sienne ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 2018, avec 12,94 % d'augmentation en 5 ans, et son accroissement tend à s'amplifier avec une hausse de 7,51 % depuis 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 331e rang dans le département du Calvados, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 10,72 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a augmenté de 7,51 %. Le loyer moyen, quant à lui, a connu une forte réduction, passant de 6 €/m² par mois à 5 €/m² par mois.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Noues de Sienne, sachez que les appartements représentaient en 2020 2 % des logements, et que les locataires représentaient 26,7 % des habitants.
Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et une connaissance de paramètres très divers. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Noues de Sienne.