Prix du m² à
Saint-Samson-de-Bonfossé (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Samson-de-Bonfossé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 644 €/m²
847 €/m² 2 362 €/m²
Appartement
4 997 €/m²
4 997 €/m² 4 997 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Bourgvallées enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 636 € en 2018 à 1 616 € en 2021, puis à 1 865 € en 2023. Au sein des localités du département de la Manche, cette municipalité occupait le 166e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 10,65 % sur 2 ans.
Bourgvallées compte parmi les localités du département de la Manche. Elle dépend de la région Normandie. En 2020, la municipalité affichait une population de 3 304 habitants. Cette localité se trouvait donc parmi les plus peuplées du département de la Manche. 81,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 98 % des logements, soit une très grande majorité du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 79,9 % des domiciles disponibles. On y rencontre une population dynamique, dont l'âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier samsonnais subit un ralentissement avec 30 biens vendus sur 2022 (soit 17 ventes de moins qu'en 2021).
À Bourgvallées, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre fluctuait entre 881 et 2 337 €/m², et atteignait 1 865 €/m² en moyenne. En 1 an, le prix moyen d'une maison a augmenté de 21,82 %.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 417 € à Bourgvallées, mais si vous achetiez en juin vous ne payiez que 208 euros.
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
434
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
107
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
710
Manche (50)
1 307 €/m²
0 €/m²
532
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
740
Soyez conscients que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
228 574€
223 800€ d’achat
4 774€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces neuve à Bourgvallées, vous devez prévoir 228 574 € d'investissement, dont 223 800 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 4 774 €, dont 1 788 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 626 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
240 144€
223 800€ d’achat
16 344€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 m² est de 240 144 euros, répartis entre 223 800 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 16 344 euros. Au sein de ce montant, 1 788 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 13 196 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 417€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Bourgvallées. Tablez plutôt sur 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir à un service de déménagement, vous devez ajouter 2 800 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 1 000 km de Bourgvallées, et 1 950 euros si vous habitez à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Bourgvallées enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 636 € en 2018 à 1 616 € en 2021, puis à 1 865 € en 2023. Au sein des localités du département de la Manche, cette municipalité occupait le 166e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 10,65 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte croissance depuis 2021 à Bourgvallées. Le prix moyen au m² a grimpé de 15,41 %, pendant que le loyer moyen au m² connaissait une hausse de 84,62 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez que les appartements représentaient en 2020 1,8 % des habitations, et qu'il y avait 18 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Pour cela, sa qualité de vie et la dynamique de son marché, mais aussi la législation ou les taux d'imposition sont autant d'éléments à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Bourgvallées.