Prix du m² à
Saint-Règle (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Règle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 395 €/m²
2 009 €/m² 2 782 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Règle se remet à chuter. Le prix moyen au m² est passé de 2 597 € en 2021 à 2 395 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité figurait à la 195e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 6,4 % sur 2 ans.
Saint-Règle est située en Indre-et-Loire, dans le Centre-Val de Loire. En 2020, la municipalité dénombrait 610 habitants. Au sein des municipalités du département de l'Indre-et-Loire, cette localité occupait donc le 154e rang en termes de population. Les propriétaires constituaient 84,4 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,7 %), alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 62,5 %. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier de Saint-Règle est plutôt stable puisqu'on recense 5 biens vendus sur 2022, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
À Saint-Règle, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 395 €/m² en décembre 2023. Il variait de 2 009 à 2 782 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 304 € en 2022 à 2 395 € en 2023.
À Saint-Règle, la taxe foncière moyenne était de 617 €, soit un prorata de 308 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Indre-et-Loire (37)
2 294 €/m²
3 256 €/m²
13 119
Indre-et-Loire (37)
2 165 €/m²
0 €/m²
1 293
Indre-et-Loire (37)
1 686 €/m²
0 €/m²
386
Soyez conscients que le prix de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez inclure dans votre budget les frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
293 145€
287 400€ d’achat
5 745€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Saint-Règle, tablez sur un investissement total de 293 145 euros, dont 287 400 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 5 745 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 2 088 € d'impôts et 2 296 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
308 002€
287 400€ d’achat
20 602€ de frais
Vous devez prévoir 308 002 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 m². Comptez en effet 287 400 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 20 602 euros. Cette somme se divise en 2 296 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 16 946 € de taxes.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 617€ d’impôts locaux
Vous prévoyez d'effectuer une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Saint-Règle ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 100 € si vous êtes dans un périmètre de 50 kilomètres autour de Saint-Règle, et 1 600 euros si vous vous trouvez à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Saint-Règle se remet à chuter. Le prix moyen au m² est passé de 2 597 € en 2021 à 2 395 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité figurait à la 195e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 6,4 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² est passé de 2 597 € en 2021 à 2 395 € en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il est resté constant.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Règle ? Sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 1,3 % des logements, et que les locataires constituaient 15,6 % des habitants.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune exige une bonne connaissance du terrain et un regard éclairé. Pour plus de détails sur l'attractivité de Saint-Règle sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !