Prix du m² à
Saint-Ouen-d'Attez (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Ouen-d'Attez et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 795 €/m²
1 596 €/m² 2 953 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Sainte-Marie-d'Attez continue de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte augmentation entre 2018 et 2023, avec + 167,02 % en l'espace de 5 ans, et sa progression tend à s'intensifier avec 55,43 % de hausse depuis 2 ans. Parmi les municipalités du département de l'Eure, cette localité occupait le 57e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 9,43 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Eure (27), Sainte-Marie-d'Attez est située dans la région Normandie. En 2020, on chiffrait à 591 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 229e rang à l'échelle du département de l'Eure. Les propriétaires constituaient 87,3 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 77,2 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 41 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 5 biens vendus sur 2022 (soit 5 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Sainte-Marie-d'Attez.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 518 €/m² à Sainte-Marie-d'Attez. Il variait entre 1 939 et 3 097 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une croissance de 174,59 % entre 2022 et 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 384 € à Sainte-Marie-d'Attez. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à régler s'élevait à 192 euros.
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
1 236
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
1 210
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
244
Eure (27)
1 846 €/m²
0 €/m²
761
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
525
Notez que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
308 130€
302 160€ d’achat
5 970€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Sainte-Marie-d'Attez, prévoyez un investissement total de 308 130 €. Tablez en effet sur 302 160 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 5 970 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 2 195 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. 2 414 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
323 751€
302 160€ d’achat
21 591€ de frais
Vous devez tabler sur 323 751 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 m² : 302 160 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 21 591 euros. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 414 € et les impôts pour 17 816 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 384€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Sainte-Marie-d'Attez nécessitent un relooking, les travaux vous coûteront autour de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 900 kilomètres de Sainte-Marie-d'Attez, confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 2 650 €. Pour un déménagement sur une distance de 500 km, vous devez compter une enveloppe de 1 950 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Sainte-Marie-d'Attez continue de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte augmentation entre 2018 et 2023, avec + 167,02 % en l'espace de 5 ans, et sa progression tend à s'intensifier avec 55,43 % de hausse depuis 2 ans. Parmi les municipalités du département de l'Eure, cette localité occupait le 57e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 9,43 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte croissance ces 2 dernières années à Sainte-Marie-d'Attez. Le loyer au m² moyen a grimpé de 14,29 %, tandis que le prix au m² moyen est passé de 1 620 € à 2 518 €.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, on comptait 12,2 % de locataires. Par ailleurs, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier requiert une bonne compréhension du terrain et une connaissance d'un grand nombre de critères. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Sainte-Marie-d'Attez, prenez rendez-vous sans plus tarder avec votre agence ORPI !