Prix du m² à
Saint-Marcel-lès-Sauzet (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Marcel-lès-Sauzet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 153 €/m²
1 593 €/m² 3 885 €/m²
Appartement
1 731 €/m²
1 731 €/m² 1 731 €/m²
Maison
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Appartement
13 €/m²
10 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
29 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Saint-Marcel-lès-Sauzet repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une diminution de 5,47 % depuis 2 ans, mais reste un peu plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de la Drôme, cette municipalité occupait le 303e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 8,41 % sur 2 ans.
Saint-Marcel-lès-Sauzet compte parmi les municipalités de l'agglomération de Montélimar. Elle dépend de la Drôme (26), et est située en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité dénombrait 1 269 habitants. Au sein du département de la Drôme, cette localité figurait donc en 81e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires constituaient 84,5 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 90,5 % de maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 63,9 %. On y observe une population active, avec une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
L'immobilier est assez stable à Saint-Marcel-lès-Sauzet avec 16 biens vendus sur 2022 (soit +2 ventes par rapport 2021).
À Saint-Marcel-lès-Sauzet, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 042 €. Il fluctuait de 1 793 à 2 292 €.
Concernant les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur valeur foncière pouvait varier entre 2 312 et 3 562 €/m². En moyenne, elle était de 3 036 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 792 € en 2022 à 3 036 € en 2023.
Si vous signiez l'achat de votre bien en juin à Saint-Marcel-lès-Sauzet, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 392 €, contre 785 euros pour une année complète.
Drôme (26)
2 454 €/m²
1 404 €/m²
1 860
Drôme (26)
2 714 €/m²
0 €/m²
1 424
Le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique chiffre à retenir lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure les dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou encore la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
371 238€
364 320€ d’achat
6 918€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces neuve à Saint-Marcel-lès-Sauzet, comptez un investissement global de 371 238 euros, dont 364 320 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 6 918 €, qui se partagent en 2 647 € d'impôts, 2 911 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
390 072€
364 320€ d’achat
25 752€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acheter une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 390 072 euros. En plus des 364 320 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur 25 752 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 911 €, les taxes pour 21 481 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 785€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Marcel-lès-Sauzet vous coûtera autour de 103 200 €. Ce montant se situera plutôt autour de 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un service de déménagement représente un coût additionnel, mais vous évite bien des tracas. Le prix d'un tel service représente d'ordinaire 1 200 € si vous habitez à environ 100 km de distance de Saint-Marcel-lès-Sauzet, et 1 950 euros si vous vous trouvez à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Marcel-lès-Sauzet repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une diminution de 5,47 % depuis 2 ans, mais reste un peu plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de la Drôme, cette municipalité occupait le 303e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 8,41 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement augmenté sur les 2 dernières années, passant de 8 €/mois en 2021 à 13 €/mois en 2023. Le prix moyen au m², quant à lui, a connu un recul de 5,47 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Marcel-lès-Sauzet, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 9,1 % des habitations, et qu'on remarquait 15,1 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une connaissance de nombreux éléments et une implantation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir des infos précises sur l'attractivité de Saint-Marcel-lès-Sauzet du point de vue de l'investissement immobilier.