Prix du m² à
Saint-Léger (06)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Léger et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 944 €/m²
1 944 €/m² 1 944 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Léger s'accroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 651 €/m² en 2018 à 560 €/m² en 2021, puis à 1 944 €/m² en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département des Alpes-Maritimes, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 5,94 % sur 2 ans.
Saint-Léger est située dans les Alpes-Maritimes, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, la localité enregistrait une population de 48 habitants, ce qui en fait l'une des moins peuplées du département des Alpes-Maritimes. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (67,9 %). Les maisons représentaient 88 % du parc immobilier, autrement dit une grande majorité des habitations, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 23,6 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de sa population est de 58 ans.
Maison
60%
Appartement
40%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
En décembre 2023, les maisons à vendre à Saint-Léger avaient un prix au m² moyen de 1 944 €. Il pouvait fluctuer entre 1 944 et 1 944 €. Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 398 € en 2022 à 1 944 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux était de 116 € à Saint-Léger, mais si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin vous ne payiez que 58 euros.
Alpes-Maritimes (06)
2 196 €/m²
0 €/m²
148
Alpes-Maritimes (06)
0 €/m²
0 €/m²
98
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 703 €/m²
1 704 €/m²
123
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
178 989€
174 960€ d’achat
4 029€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Saint-Léger nécessite un investissement global d'environ 178 989 €. Outre les 174 960 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez compter environ 4 029 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 1 271 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 398 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
188 034€
174 960€ d’achat
13 074€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 90 m² est de 188 034 euros, dont 174 960 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 13 074 euros, dont 1 398 € d'émoluments du notaire, 10 316 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 116€ d’impôts locaux
Si les 90 mètres carrés de votre maison à Saint-Léger vont avoir besoin d'une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 800 euros si vous déménagez dans la même ville. Un déménagement sur une distance de 400 kilomètres vous coûtera autour de 1 550 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Saint-Léger s'accroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 651 €/m² en 2018 à 560 €/m² en 2021, puis à 1 944 €/m² en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département des Alpes-Maritimes, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 5,94 % sur 2 ans.
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Saint-Léger ? Dans ce cas, sachez qu'on remarquait 25 % de locataires en 2020, et que 10,7 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de facteurs : taux d'imposition, perspectives à long terme, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Saint-Léger.