Prix du m² à
Saint-Jean-aux-Bois (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Jean-aux-Bois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
969 €/m²
785 €/m² 1 154 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Jean-aux-Bois repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une légère diminution sur les 2 dernières années, avec un recul de 3,87 % depuis 2021, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département des Ardennes, cette localité occupait la 241e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 17,56 % sur 2 ans.
Saint-Jean-aux-Bois est une municipalité du département des Ardennes, et fait partie de la région du Grand-Est. On chiffrait à 96 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place au 267e rang dans le département des Ardennes. 93,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,7 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 71,1 % des logements. L'âge moyen des habitants est de 49 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Jean-aux-Bois, avec sur 2022 1 bien vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
Les maisons à vendre à Saint-Jean-aux-Bois avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 785 à 1 154 € en décembre 2023, et qui atteignait en moyenne 969 €. Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 290,73 % depuis 2022.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 290 € à Saint-Jean-aux-Bois. Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le prorata temporis à payer s'élevait alors à 145 euros.
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
87
Ardennes (08)
290 €/m²
0 €/m²
127
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
59
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
61
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
85
Ardennes (08)
1 109 €/m²
0 €/m²
682
Notez que le prix du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit également prévoir les frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
119 414€
116 280€ d’achat
3 134€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Saint-Jean-aux-Bois représente 119 414 €. Tablez en effet sur 116 280 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 3 134 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 845 € d'impôts et 929 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
125 425€
116 280€ d’achat
9 145€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 125 425 euros, incluant 116 280 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 9 145 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 6 856 € de taxes et 929 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 290€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de procéder à un relooking de votre maison de 120 mètres carrés à Saint-Jean-aux-Bois ? Vous devrez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels constitue un coût additionnel, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Vous devrez tabler sur 2 650 euros si vous habitez à une distance d'environ 900 km de Saint-Jean-aux-Bois, et 2 450 € si vous vous trouvez à 800 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Jean-aux-Bois repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une légère diminution sur les 2 dernières années, avec un recul de 3,87 % depuis 2021, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département des Ardennes, cette localité occupait la 241e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 17,56 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement en l'espace de 5 ans, passant de 849 € en 2018 à 969 € en 2023. Le loyer moyen, de son côté, est demeuré stable.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Jean-aux-Bois, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 4,3 % des habitants, et qu'on ne recensait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier exige une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance d'un grand nombre de critères. Pour plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Saint-Jean-aux-Bois, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !