Prix du m² à
Saint-Jacques-de-la-Lande (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Jacques-de-la-Lande et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 496 €/m²
2 766 €/m² 5 287 €/m²
Appartement
3 855 €/m²
2 690 €/m² 6 025 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 12 €/m²
Appartement
13 €/m²
10 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
82 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Saint-Jacques-de-la-Lande n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 2 172 € en 2018 à 3 573 € en 2023, cependant son accroissement a tendance à s'atténuer, avec + 7,1 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 166e position au sein des villes du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix moyen dans le département s'étant accru de 10,49 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 135 m2
Saint-Jacques-de-la-Lande
Appartement
1 pièce 34,20 m2
Saint-Jacques-de-la-Lande
Tout savoir sur Saint-Jacques-de-la-Lande Voir tous les biens vendus
Située dans la métropole de Rennes, Saint-Jacques-de-la-Lande relève du département de l'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. En 2020, la localité affichait une population totale de 13 955 habitants, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de l'Ille-et-Vilaine. Les propriétaires représentaient 42,7 % des habitants. Les appartements représentaient 73 % des domiciles, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 40 %. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen est de 34 ans.
Maison
28%
Appartement
72%
Locataire
72%
Propriétaire
28%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Saint-Jacques-de-la-Lande subit un léger ralentissement avec 274 biens vendus sur 2022 (soit un recul de 5,19 % en l'espace de 1 an).
À Saint-Jacques-de-la-Lande, en décembre 2023, le prix moyen d'un appartement à vendre était de 3 803 €/m², et variait entre 2 676 et 6 008 €/m². Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 4 613 € à 3 803 €.
Concernant les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix au m² pouvait fluctuer de 2 681 à 5 298 €, et s'élevait à 3 343 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a décru de 5,64 % depuis 2022.
Si vous signiez l'achat de votre bien en juin à Saint-Jacques-de-la-Lande, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 735 €, contre 1 470 euros pour une année complète.
Ille-et-Vilaine (35)
3 201 €/m²
3 600 €/m²
17 978
Ille-et-Vilaine (35)
3 074 €/m²
4 000 €/m²
7 356
Ille-et-Vilaine (35)
2 702 €/m²
2 787 €/m²
3 802
Ille-et-Vilaine (35)
2 865 €/m²
4 037 €/m²
8 365
Ille-et-Vilaine (35)
2 930 €/m²
3 979 €/m²
6 911
Ille-et-Vilaine (35)
4 668 €/m²
5 083 €/m²
215 366
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien est loin d'être le seul élément à considérer lors d'une acquisition immobilière. Des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
271 631€
266 210€ d’achat
5 421€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter un appartement de 70 m² à Saint-Jacques-de-la-Lande est de 271 631 € : 266 210 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 5 421 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 127 € et les impôts pour 1 934 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
285 394€
266 210€ d’achat
19 184€ de frais
Vous devez tabler sur 285 394 euros d'investissement si vous comptez acquérir un appartement ancien de 3 pièces. Aux 266 210 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 19 184 euros. Au sein de ce chiffre, 15 697 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 2 127 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
17 500€
de budget
Environ 1 470€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer un relooking des 3 pièces de votre appartement à Saint-Jacques-de-la-Lande, tablez sur une enveloppe d'environ 17 500 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 850 € si vous emménagez dans la même ville, et 2 750 euros si vous vous trouvez à environ 900 kilomètres de distance de Saint-Jacques-de-la-Lande.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Saint-Jacques-de-la-Lande n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 2 172 € en 2018 à 3 573 € en 2023, cependant son accroissement a tendance à s'atténuer, avec + 7,1 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 166e position au sein des villes du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix moyen dans le département s'étant accru de 10,49 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen a enregistré une forte hausse, avec 18,18 % d'augmentation. Quant au prix moyen, il s'est accru de 7,1 %.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Jacques-de-la-Lande ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2020 73 % du parc immobilier, et que les locataires constituaient 57,3 % des habitants.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Pour cela, un grand nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment la santé de son marché et sa qualité de vie, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou les taux d'imposition. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité de Saint-Jacques-de-la-Lande du point de vue de l'investissement immobilier !