Prix du m² à
Saint-Ismier (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Ismier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 233 €/m²
3 298 €/m² 6 227 €/m²
Appartement
5 206 €/m²
3 119 €/m² 5 841 €/m²
Maison
15 €/m²
10 €/m² 17 €/m²
Appartement
17 €/m²
14 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
185 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Saint-Ismier continuent de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte hausse depuis 5 ans, passant de 3 678 €/m² en 2018 à 4 671 €/m² en 2023, néanmoins son accroissement tend à s'atténuer, avec 3,75 % d'augmentation depuis 2021. Parmi les municipalités du département de l'Isère, cette localité figurait en 278e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 6,19 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Grenoble, Saint-Ismier dépend du département de l'Isère, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité dénombrait 7 046 habitants, ce qui la place en 35e position au sein des municipalités du département de l'Isère. Les propriétaires constituaient 75 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en majorité des maisons (67,6 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,9 % du parc immobilier. La population a un âge moyen de 45 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
25%
Propriétaire
75%
Sur 2022, on comptabilise 83 biens vendus, soit -31,4 % en l'espace de 1 an. L'immobilier connaît donc un ralentissement à Saint-Ismier.
Les appartements à vendre à Saint-Ismier avaient un prix qui oscillait entre 4 323 et 5 795 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il était de 5 139 €/m². En 1 an, le prix moyen au m² d'un appartement s'est accru de 0,67 %.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen était de 4 203 €/m². Il pouvait fluctuer de 3 323 à 6 014 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a décru de 7,38 % entre 2022 et 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 1 573 € à Saint-Ismier. De ce fait, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 786 euros.
Isère (38)
4 450 €/m²
3 662 €/m²
2 324
Isère (38)
3 013 €/m²
4 057 €/m²
6 739
Isère (38)
6 054 €/m²
3 075 €/m²
1 119
Isère (38)
3 852 €/m²
4 377 €/m²
4 768
Isère (38)
4 250 €/m²
4 769 €/m²
5 010
Isère (38)
3 916 €/m²
4 872 €/m²
2 961
Isère (38)
2 447 €/m²
3 052 €/m²
1 028
Isère (38)
2 914 €/m²
2 477 €/m²
7 096
Outre le prix de vente de votre bien, votre budget doit aussi prévoir des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
513 414€
504 360€ d’achat
9 054€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Saint-Ismier représente 513 414 euros. En dehors des 504 360 € pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur des frais de notaire de 9 054 €. Les taxes constituent 3 665 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 4 030 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
539 488€
504 360€ d’achat
35 128€ de frais
Vous devez prévoir un investissement total de 539 488 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 m², dont 504 360 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 35 128 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 29 739 € d'impôts et 4 030 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 573€ d’impôts locaux
Vous devrez compter une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Saint-Ismier. Pour une rénovation légère, ce montant peut grimper jusqu'à 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 500 kilomètres de Saint-Ismier, avoir recours à des professionnels du déménagement vous coûtera autour de 1 950 €. Pour un déménagement sur une distance de 600 km, vous devez tabler sur une enveloppe de 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Saint-Ismier continuent de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte hausse depuis 5 ans, passant de 3 678 €/m² en 2018 à 4 671 €/m² en 2023, néanmoins son accroissement tend à s'atténuer, avec 3,75 % d'augmentation depuis 2021. Parmi les municipalités du département de l'Isère, cette localité figurait en 278e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 6,19 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une légère hausse ces 2 dernières années, passant de 4 502 € en 2021 à 4 671 € en 2023. Le loyer moyen au m², quant à lui, a fortement augmenté, avec 23,08 % d'augmentation.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Ismier, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 32,3 % des logements, et qu'on dénombrait 24,9 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, un grand nombre d'éléments doivent être considérés, notamment son taux d'imposition et la dynamique de son marché, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Ismier.