Prix du m² à
Saint-Hilaire-Saint-Mesmin (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 962 €/m²
1 832 €/m² 3 768 €/m²
Appartement
2 998 €/m²
2 862 €/m² 3 135 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 12 €/m²
Appartement
13 €/m²
10 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
167 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin repartent à la baisse. Le prix moyen a fortement décru en l'espace de 2 ans, avec une réduction de 16,29 % depuis 2021, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 295e rang au sein du département du Loiret, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 3,93 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 121 m2
Saint-Hilaire-Saint-Mesmin
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Imhotep St Hilaire St Mesmin
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- Investissement locatif
45160 Saint Hilaire St Mesmin
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin. Nos 242 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 133 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 976 annonces de biens en vente ou en location sur Saint-Hilaire-Saint-Mesmin et ses alentours.
Saint-Hilaire-Saint-Mesmin est située dans la métropole d'Orléans. Elle compte parmi les municipalités du département du Loiret, et dépend de la région du Centre-Val de Loire. Sa population était évaluée à 3 099 habitants en 2020. Au sein du département du Loiret, cette localité occupait ainsi la 44e position concernant la population. On comptabilisait 75,1 % de propriétaires. Les maisons représentaient 91,9 % du parc immobilier, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 68,1 %. La moyenne d'âge de sa population est de 42 ans.
Maison
62%
Appartement
38%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Avec 33 biens vendus sur 2022 (soit -10 ventes comparé à 2021) on peut considérer que l'immobilier subit un ralentissement à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin.
En décembre 2023, à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui variait entre 2 394 et 3 067 €. En moyenne, il s'élevait à 2 681 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 714 € en 2022 à 2 681 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen était de 2 654 €/m², et celui-ci pouvait fluctuer de 1 683 à 3 324 €/m². En 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une baisse de 3,1 %.
Le montant moyen de la taxe foncière à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin s'élevait à 1 023 euros. Cependant, pour un emménagement en milieu d'année le prorata à payer atteignait 511 €.
Loiret (45)
2 717 €/m²
3 456 €/m²
1 137
Loiret (45)
2 323 €/m²
0 €/m²
1 250
Loiret (45)
2 447 €/m²
0 €/m²
825
Loiret (45)
2 906 €/m²
5 109 €/m²
21 639
Loiret (45)
2 672 €/m²
2 600 €/m²
5 483
Notez que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
324 699€
318 480€ d’achat
6 219€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin représente 324 699 euros, répartis entre 318 480 € pour l'achat du bien, ce à quoi vous devrez rajouter 6 219 € de frais de notaire. Cette somme se partage en 2 314 € d'impôts, 2 545 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
341 163€
318 480€ d’achat
22 683€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 341 163 euros. Aux 318 480 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 22 683 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 545 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 18 779 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 023€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 28 800 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 2 300 euros si vous êtes à environ 700 kilomètres de distance de Saint-Hilaire-Saint-Mesmin, et 1 000 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin repartent à la baisse. Le prix moyen a fortement décru en l'espace de 2 ans, avec une réduction de 16,29 % depuis 2021, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 295e rang au sein du département du Loiret, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 3,93 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction sur les 2 dernières années, passant de 3 186 € en 2021 à 2 667 € en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une croissance de 10 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin, sachez que les appartements représentaient en 2020 7,2 % du parc immobilier, et que 24,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Pour cela, sa qualité de vie et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation ne sont que quelques uns des facteurs à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité de Saint-Hilaire-Saint-Mesmin du point de vue de l'investissement immobilier.