Prix du m² à
Saint-Gilles (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Gilles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 767 €/m²
1 301 €/m² 2 303 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Gilles enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 842 € en 2018 à 884 € en 2021, puis à 2 745 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Saône-et-Loire, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 11,68 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Saône-et-Loire (71), Saint-Gilles fait partie de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population se chiffrait à 278 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité se plaçait ainsi en 309e position parmi les localités du département de la Saône-et-Loire. Les propriétaires constituaient 79,4 % des habitants. Les maisons représentaient 94,7 % des logements, tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 69,5 %. Sa population est active, et sa moyenne d'âge atteint 45 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Saint-Gilles est assez stable. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, on observe 2 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre atteignait 3 724 € à Saint-Gilles, et pouvait varier entre 3 724 et 3 724 €.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix fluctuait de 1 491 à 2 043 €/m², et était en moyenne de 1 767 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une augmentation de 40,24 % depuis 2022.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 522 euros à Saint-Gilles, mais si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année vous ne payiez que 261 €.
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
154
Saône-et-Loire (71)
3 889 €/m²
0 €/m²
341
Saône-et-Loire (71)
1 731 €/m²
0 €/m²
536
Saône-et-Loire (71)
1 304 €/m²
0 €/m²
304
Si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
216 635€
212 040€ d’achat
4 595€ de frais
À Saint-Gilles, tablez sur un investissement global de 216 635 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces. Prévoyez en effet 212 040 € pour l'achat du bien, auxquels se rajouteront 4 595 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 694 € et les taxes pour 1 541 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
227 597€
212 040€ d’achat
15 557€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous comptez acquérir une maison de 120 m² s'élève à 227 597 euros : 212 040 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 15 557 euros. Les impôts constituent 12 503 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 694 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 522€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Saint-Gilles vont nécessiter une rénovation complète ? Dans ce cas, prévoyez un budget d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devrez ajouter 2 650 euros si vous vous trouvez à environ 900 kilomètres de distance de Saint-Gilles, et 2 300 € si vous habitez à 700 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Saint-Gilles enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 842 € en 2018 à 884 € en 2021, puis à 2 745 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Saône-et-Loire, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 11,68 % sur 2 ans.
Entre 2020 et 2023, le loyer moyen a enregistré une forte baisse, passant de 8 €/m² par mois à 6 €/m² par mois. Quant au prix moyen au m², il a fortement augmenté, avec une inflation de 67,68 %.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Saint-Gilles, sachez que les appartements représentaient en 2020 4,7 % des logements, et que les locataires représentaient 19,9 % des habitants.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et un regard éclairé. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Gilles en termes d'investissement immobilier.