Prix du m² à
Saint-Germain (70)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Germain et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 254 €/m²
704 €/m² 2 415 €/m²
Appartement
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a enregistré un fort recul entre 2018 et 2023, avec -21,31 % sur les 5 dernières années, cependant sa chute tend à décélérer, avec une diminution de 2,34 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Saint-Germain occupait le 108e rang parmi les localités du département de la Haute-Saône, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 0,14 % sur 2 ans.
Saint-Germain se trouve en Haute-Saône. Elle relève de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, on chiffrait à 1 355 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 33e position parmi les localités du département de la Haute-Saône. On comptait 74,5 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (89,3 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 76,3 % des logements. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 44 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Saint-Germain avec 16 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de moins qu'en 2021).
À Saint-Germain, le prix d'une maison à vendre atteignait 960 €/m² en moyenne en décembre 2023, et oscillait de 641 à 2 203 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 323 € en 2022 à 960 € en 2023.
À Saint-Germain, la taxe foncière moyenne était de 792 €, soit un prorata de 396 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Haute-Saône (70)
1 155 €/m²
0 €/m²
415
Haute-Saône (70)
0 €/m²
0 €/m²
367
Haute-Saône (70)
1 101 €/m²
0 €/m²
334
Haute-Saône (70)
1 184 €/m²
0 €/m²
350
Haute-Saône (70)
1 100 €/m²
0 €/m²
134
Haute-Saône (70)
1 287 €/m²
1 003 €/m²
8 253
Haute-Saône (70)
1 340 €/m²
1 349 €/m²
1 680
Haute-Saône (70)
1 115 €/m²
0 €/m²
165
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou le notaire accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
89 078€
86 400€ d’achat
2 678€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 90 m² dans le neuf à Saint-Germain, vous devrez tabler sur un investissement total de 89 078 € : 86 400 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 2 678 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 628 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 690 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
93 545€
86 400€ d’achat
7 145€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 93 545 euros, comprenant 86 400 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 7 145 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 690 € d'émoluments du notaire et 5 094 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 792€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Saint-Germain ? Dans ce cas, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 1 200 euros si vous habitez à une distance d'environ 200 km de Saint-Germain, et 1 400 € si vous êtes à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a enregistré un fort recul entre 2018 et 2023, avec -21,31 % sur les 5 dernières années, cependant sa chute tend à décélérer, avec une diminution de 2,34 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Saint-Germain occupait le 108e rang parmi les localités du département de la Haute-Saône, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 0,14 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen a enregistré une forte hausse, passant de 6 €/m² par mois à 8 €/m² par mois. Quant au prix au m² moyen, il a légèrement décru, avec -2,34 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Germain, sachez que les appartements représentaient en 2020 9 % des logements. En outre, les locataires constituaient 25,5 % des habitants.
Pour jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, de nombreux paramètres doivent être considérés, notamment sa qualité de vie et son taux d'imposition, mais aussi la dynamique du marché ou la législation. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Germain, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !