Prix du m² à
Saint-Denis-les-Ponts (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Denis-les-Ponts et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 641 €/m²
967 €/m² 2 123 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Denis-Lanneray repart à la hausse. Le prix moyen a connu un fort accroissement en 2 ans, avec + 34,76 % depuis 2021, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 20e position au sein du département de l'Eure-et-Loir, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 4,39 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Châteaudun, Saint-Denis-Lanneray se trouve en Eure-et-Loir, et est une municipalité de la région Centre-Val de Loire. On évaluait à 2 164 le nombre d'habitants de la localité en 2020. En termes de population, cette localité figurait ainsi à la 38e position au sein du département de l'Eure-et-Loir. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (83,7 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,2 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 73,7 % des habitations. Ses habitants sont âgés en moyenne de 48 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier subit un ralentissement à Saint-Denis-Lanneray, avec sur 2022 30 biens vendus, soit 9 ventes de moins qu'en 2021.
À Saint-Denis-Lanneray, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 967 à 2 123 €/m², et était en moyenne de 1 516 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 3,69 % depuis 2022.
Il fallait compter en moyenne 1 008 € d'impôts locaux à Saint-Denis-Lanneray, ou un prorata temporis de 504 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Eure-et-Loir (28)
1 412 €/m²
1 521 €/m²
12 980
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
346
Eure-et-Loir (28)
1 743 €/m²
1 714 €/m²
1 060
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
571
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
807
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
186 055€
181 920€ d’achat
4 135€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Saint-Denis-Lanneray se chiffre autour de 186 055 €. Tablez en effet sur 181 920 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 4 135 euros. Les impôts constituent 1 322 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 454 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
195 460€
181 920€ d’achat
13 540€ de frais
Vous devrez prévoir un investissement total de 195 460 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés : 181 920 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 13 540 € de frais de notaire. Cette somme se décompose en 10 727 € de taxes, 1 454 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 008€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Saint-Denis-Lanneray vont nécessiter une rénovation lourde, comptez un budget d'environ 144 000 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 1 100 euros si vous êtes à une distance d'environ 50 kilomètres de Saint-Denis-Lanneray, et 2 300 € si vous habitez à 700 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Denis-Lanneray repart à la hausse. Le prix moyen a connu un fort accroissement en 2 ans, avec + 34,76 % depuis 2021, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 20e position au sein du département de l'Eure-et-Loir, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 4,39 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le prix moyen a enregistré une forte augmentation, passant de 1 125 €/m² à 1 516 €/m². Quant au loyer moyen, il est demeuré stable.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Saint-Denis-Lanneray ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2020 1,6 % des habitations, et qu'on comptabilisait 16,1 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier exige une implantation dans la vie locale et une compréhension de nombreux facteurs. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité immobilière de Saint-Denis-Lanneray.