Prix du m² à
Saint-Cyr-sur-Mer (83)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Cyr-sur-Mer et estimez votre bien au bon prix !
Maison
6 373 €/m²
4 067 €/m² 10 250 €/m²
Appartement
6 350 €/m²
4 481 €/m² 9 143 €/m²
Maison
17 €/m²
13 €/m² 24 €/m²
Appartement
21 €/m²
16 €/m² 30 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
870 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Saint-Cyr-sur-Mer ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation en 5 ans, passant de 5 192 €/m² en 2018 à 6 603 €/m² en 2023, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec 11,67 % de hausse depuis 2021. Au niveau du département du Var, cette localité occupait le 89e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 12,95 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 63 m2
Saint-Cyr-sur-Mer
Stationnement
13 m2
Saint-Cyr-sur-Mer
Appartement
1 pièce 33,81 m2
Saint-Cyr-sur-Mer
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France Var Immobilier
- Achat
- Vente
- Location
83270 Saint Cyr Sur Mer
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Saint-Cyr-sur-Mer. Nos 260 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 157 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1738 annonces de biens en vente ou en location sur Saint-Cyr-sur-Mer et ses alentours.
Saint-Cyr-sur-Mer dépend de l'agglomération de Toulon. Elle est une localité du Var (83), et se trouve dans la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. On évaluait à 12 058 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Concernant la population, cette localité occupait donc le 19e rang au sein des localités du département du Var. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (62,6 %). Les appartements représentaient 57,8 % des domiciles, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 52,3 %. Sa population est âgée en moyenne de 50 ans.
Maison
42%
Appartement
58%
Locataire
55%
Propriétaire
45%
On peut noter que l'immobilier connaît un ralentissement à Saint-Cyr-sur-Mer. En effet, avec 279 biens vendus sur 2022, on observe une baisse de 21,19 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, à Saint-Cyr-sur-Mer, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier de 4 741 à 9 642 €, et qui était en moyenne de 6 429 €. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'un appartement a connu une hausse de 1,71 %.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen était de 6 778 €/m². Il fluctuait entre 4 352 et 11 386 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 6 957 € en 2022 à 6 778 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 1 111 € à Saint-Cyr-sur-Mer, mais si vous signiez l'acte d'achat en juin vous ne payiez que 555 euros.
Var (83)
7 225 €/m²
7 109 €/m²
8 122
Var (83)
6 104 €/m²
4 817 €/m²
5 499
Bouches-du-Rhône (13)
5 886 €/m²
6 136 €/m²
35 580
Soyez conscients que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
458 256€
450 030€ d’achat
8 226€ de frais
À Saint-Cyr-sur-Mer, prévoyez 458 256 € d'investissement si vous comptez acquérir un appartement neuf de 70 mètres carrés. En plus des 450 030 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur des frais de notaire de 8 226 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 3 596 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 3 270 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
481 521€
450 030€ d’achat
31 491€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'un appartement de 3 pièces s'élève à 481 521 euros, dont en moyenne 450 030 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 31 491 € de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 3 596 € d'émoluments du notaire et 26 535 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 1 111€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de refaire à neuf les 70 m² de votre appartement à Saint-Cyr-sur-Mer ? Vous devrez dans ce cas compter un budget d'environ 70 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des professionnels du déménagement fait monter le coût de votre achat, mais vous évite de nombreux soucis. Prévoyez 2 150 euros si vous habitez dans un périmètre de 600 kilomètres autour de Saint-Cyr-sur-Mer, et 1 750 € si vous êtes à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Cyr-sur-Mer ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation en 5 ans, passant de 5 192 €/m² en 2018 à 6 603 €/m² en 2023, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec 11,67 % de hausse depuis 2021. Au niveau du département du Var, cette localité occupait le 89e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 12,95 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte hausse en 2 ans à Saint-Cyr-sur-Mer. Le prix moyen est passé de 5 913 €/m² à 6 603 €/m², pendant que le loyer moyen grimpait de 11,11 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 57,8 % des logements. Par ailleurs, les locataires représentaient 37,4 % des habitants.
Pour jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, la santé de son marché, sa situation économique ou encore son offre sanitaire ne sont que quelques uns des facteurs à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité immobilière de Saint-Cyr-sur-Mer.