Prix du m² à
Bandol (83)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bandol et estimez votre bien au bon prix !
Maison
7 225 €/m²
5 285 €/m² 11 250 €/m²
Appartement
7 109 €/m²
4 818 €/m² 11 098 €/m²
Maison
21 €/m²
19 €/m² 26 €/m²
Appartement
21 €/m²
16 €/m² 28 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1007 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Bandol n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé sur les 5 dernières années, passant de 4 377 € en 2018 à 7 225 € en 2023, néanmoins son accroissement a tendance à décélérer, avec une hausse de 9,69 % depuis 2021. Parmi les localités du département du Var, cette municipalité occupait le 94e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 12,95 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 57,68 m2
Bandol
Appartement
1 pièce 30,71 m2
Bandol
Appartement
2 pièces 30,02 m2
Bandol
Appartement
3 pièces 59,05 m2
Bandol
Bandol est une localité de l'agglomération de Toulon. Elle fait partie du département du Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. La municipalité comptabilisait 8 359 habitants en 2020. Au sein des localités du département du Var, cette municipalité occupait ainsi le 30e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 63,6 % des domiciliés. 75,2 % des habitations étaient des appartements, tandis que dans le reste du département, ils ne constituaient que 52,3 % des domiciles disponibles. Sa population est en moyenne âgée de 55 ans.
Maison
26%
Appartement
74%
Locataire
74%
Propriétaire
26%
On peut remarquer que l'immobilier de Bandol subit un léger ralentissement. En effet, avec 442 biens vendus sur 2022, on observe une baisse de 10,16 % en 1 an.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Bandol avaient un prix moyen de 7 144 €/m². Il pouvait fluctuer de 4 957 à 10 548 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 7 200 € à 7 144 €.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur valeur foncière oscillait entre 5 287 et 11 325 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 7 306 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a décru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 7 636 € en 2022 à 7 306 € en 2023.
À Bandol, la taxe foncière moyenne atteignait 901 euros, soit un prorata de 450 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Var (83)
6 104 €/m²
4 817 €/m²
5 499
Var (83)
4 563 €/m²
4 182 €/m²
3 947
Var (83)
6 373 €/m²
6 350 €/m²
12 103
Var (83)
6 882 €/m²
7 217 €/m²
16 168
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Attendez-vous à des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
509 069€
500 080€ d’achat
8 989€ de frais
À Bandol, vous devez tabler sur 509 069 euros d'investissement si vous comptez acquérir un appartement neuf de 3 pièces : 500 080 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 8 989 €. Ce montant se divise en 1 360 € de débours, 3 634 € de taxes et 3 996 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
534 922€
500 080€ d’achat
34 842€ de frais
Pour l'acquisition d'un appartement de 70 mètres carrés dans l'ancien, prévoyez un investissement global de 534 922 euros. Outre les 500 080 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez prévoir environ 34 842 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 3 996 € et les impôts pour 29 486 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 901€ d’impôts locaux
Si les 70 m² de votre appartement à Bandol vont nécessiter une rénovation lourde, les travaux vous reviendront à environ 70 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 600 km de Bandol, recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 150 €. Un déménagement sur une distance de 100 kilomètres représentera une enveloppe d'environ 1 050 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bandol n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé sur les 5 dernières années, passant de 4 377 € en 2018 à 7 225 € en 2023, néanmoins son accroissement a tendance à décélérer, avec une hausse de 9,69 % depuis 2021. Parmi les localités du département du Var, cette municipalité occupait le 94e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 12,95 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix moyen a enregistré une hausse de 9,69 %. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est demeuré stable.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Bandol, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 36,3 % des habitants. En outre, 75,2 % des logements étaient des appartements.
Pour jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, la dynamique du marché, la législation ou encore les taux d'intérêt ne sont que certains des paramètres à avoir en tête. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Bandol !