Prix du m² à
Saint-Cyr-du-Ronceray (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Cyr-du-Ronceray et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 944 €/m²
1 061 €/m² 2 536 €/m²
Maison
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Valorbiquet repartent à la hausse. Le prix au m² moyen a fortement grimpé sur les 2 dernières années, avec une augmentation de 14,49 % entre 2021 et 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. Parmi les municipalités du département du Calvados, cette localité occupait la 218e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 10,72 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Lisieux, Valorbiquet compte parmi les municipalités du Calvados (14), en Normandie. En 2020, la localité dénombrait 2 517 habitants, ce qui la place en 53e position au niveau du département du Calvados. On dénombrait 88,2 % de propriétaires. Les maisons représentaient 98,6 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 60,1 % des logements disponibles. L'âge moyen des habitants s'élève à 42 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 28 biens vendus sur 2022 (soit 6 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier de Valorbiquet connaît un ralentissement.
À Valorbiquet, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre oscillait entre 1 032 et 2 536 €. Il s'élevait à 1 991 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 768 € en 2022 à 1 991 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière à Valorbiquet atteignait 553 euros. Cependant, le prorata à payer était de 276 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
324
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
712
Calvados (14)
1 551 €/m²
0 €/m²
426
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
501
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
251
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit inclure des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou encore la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
183 284€
179 190€ d’achat
4 094€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés neuve à Valorbiquet, prévoyez un investissement global de 183 284 euros : 179 190 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 4 094 euros. Au sein de cette somme, 1 302 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 432 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
192 547€
179 190€ d’achat
13 357€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces s'élève à 192 547 euros, dont 179 190 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 13 357 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 432 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 10 566 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 553€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Valorbiquet a besoin d'un relooking ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur un budget d'environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement facilite votre changement d'adresse, mais constitue un coût additionnel. Vous devrez tabler sur 2 250 € si vous êtes dans un périmètre de 800 km autour de Valorbiquet, et 1 200 euros si vous vous trouvez à 200 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Valorbiquet repartent à la hausse. Le prix au m² moyen a fortement grimpé sur les 2 dernières années, avec une augmentation de 14,49 % entre 2021 et 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. Parmi les municipalités du département du Calvados, cette localité occupait la 218e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 10,72 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte hausse entre 2021 et 2023 à Valorbiquet. Le loyer moyen est passé de 9 €/m² par mois à 10 €/m² par mois, tandis que le prix moyen au m² est passé de 1 739 € à 1 991 €.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, 11,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 1,1 % des logements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une bonne compréhension de la situation locale. Pour des infos détaillées sur l'attractivité de Valorbiquet en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !