Prix du m² à
Saint-Blancard (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Blancard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
938 €/m²
811 €/m² 1 974 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen a fortement chuté depuis 5 ans, passant de 1 993 €/m² en 2018 à 876 €/m² en 2023, et sa réduction a tendance à s'amplifier avec -45,86 % entre 2021 et 2023. Au sein du département du Gers, Saint-Blancard occupait le 398e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 5,65 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Gers (32), Saint-Blancard est une localité de la région Occitanie. En 2020, sa population se chiffrait à 332 habitants, ce qui la place en 106e position au sein du département du Gers. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (72,7 %). Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (85,2 %), tout comme au niveau départemental, où ce taux s'élevait à 81,3 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 51 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier de Saint-Blancard est plutôt stable, avec sur 2022 6 biens vendus, soit +2 ventes par rapport 2021.
À Saint-Blancard, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 827 à 926 € en décembre 2023. En moyenne, il était de 876 €. En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une augmentation de 3,91 %.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 1 153 euros à Saint-Blancard, mais si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année vous ne payiez que 576 €.
Gers (32)
2 068 €/m²
0 €/m²
75
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
51
Gers (32)
1 438 €/m²
0 €/m²
159
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
56
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
95
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
90
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
72
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
108 084€
105 120€ d’achat
2 964€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Saint-Blancard s'élève à 108 084 € : 105 120 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 2 964 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 764 € d'impôts, 840 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
113 518€
105 120€ d’achat
8 398€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 113 518 euros. Aux 105 120 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire de 8 398 euros. Au sein de cette somme, 840 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 6 198 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 153€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Saint-Blancard représentera une enveloppe d'environ 58 800 euros. Pour une rénovation lourde, ce montant peut aller jusqu'à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un rayon de 400 kilomètres autour de Saint-Blancard, confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 1 750 euros. Un déménagement sur une distance de 200 km vous reviendra à environ 1 400 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement chuté depuis 5 ans, passant de 1 993 €/m² en 2018 à 876 €/m² en 2023, et sa réduction a tendance à s'amplifier avec -45,86 % entre 2021 et 2023. Au sein du département du Gers, Saint-Blancard occupait le 398e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 5,65 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² a fortement diminué, avec un recul de 45,86 %. Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte hausse, passant de 6 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Saint-Blancard ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 26,3 % des habitants, et que les appartements représentaient 4,7 % des logements.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Pour cela, les taux d'intérêt, les perspectives à long terme ou encore la législation sont autant de facteurs à prendre en compte. Si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Saint-Blancard, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !