Prix du m² à
Saint-Benoît-des-Ondes (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Benoît-des-Ondes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 036 €/m²
2 284 €/m² 3 817 €/m²
Appartement
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Benoît-des-Ondes n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en 5 ans, avec + 143,25 % depuis 2018, et sa progression a tendance à s'intensifier avec 50,24 % d'augmentation sur les 2 dernières années. Au sein des municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité occupait la 27e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 10,49 % sur 2 ans.
Saint-Benoît-des-Ondes est située en Ille-et-Vilaine. Elle est une municipalité de la région Bretagne. En 2020, sa population se chiffrait à 972 habitants, ce qui la place au 219e rang au sein du département de l'Ille-et-Vilaine. Les propriétaires étaient les plus nombreux (75,2 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,4 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 59,2 %. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 45 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Sur 2022, 12 biens ont été vendus, soit -11 ventes par rapport 2021. L'immobilier subit donc un ralentissement à Saint-Benoît-des-Ondes.
À Saint-Benoît-des-Ondes, en décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre atteignait 4 367 €/m² en moyenne, et oscillait de 4 367 à 4 367 €/m².
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² pouvait varier entre 2 432 et 3 809 €, et était en moyenne de 3 170 €. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une réduction de 16,34 % ces 12 derniers mois.
En moyenne, la taxe foncière était de 533 euros à Saint-Benoît-des-Ondes, ou 266 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Ille-et-Vilaine (35)
2 768 €/m²
0 €/m²
1 368
Ille-et-Vilaine (35)
2 529 €/m²
3 028 €/m²
2 460
Ille-et-Vilaine (35)
3 042 €/m²
0 €/m²
1 799
Ille-et-Vilaine (35)
3 162 €/m²
3 323 €/m²
4 014
Notez que le prix de votre bien est loin d'être le seul élément à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
387 563€
380 400€ d’achat
7 163€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Saint-Benoît-des-Ondes représente un investissement total d'environ 387 563 euros : 380 400 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 7 163 €. Les impôts constituent 2 764 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 3 039 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
407 229€
380 400€ d’achat
26 829€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² s'élève à 407 229 euros, comprenant 380 400 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 26 829 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 3 039 € d'émoluments du notaire et 22 430 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 533€ d’impôts locaux
Vous comptez remettre à votre goût les 6 pièces de votre maison à Saint-Benoît-des-Ondes ? Vous devrez dans ce cas prévoir une enveloppe d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise dépend de la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service s'élève en général à 1 600 euros si vous vous trouvez à environ 300 km de distance de Saint-Benoît-des-Ondes, et 2 650 € si vous habitez à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Saint-Benoît-des-Ondes n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en 5 ans, avec + 143,25 % depuis 2018, et sa progression a tendance à s'intensifier avec 50,24 % d'augmentation sur les 2 dernières années. Au sein des municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité occupait la 27e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 10,49 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance entre 2021 et 2023, avec une hausse de 50,24 % depuis 2 ans. Quant au loyer moyen, il est demeuré constant.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Saint-Benoît-des-Ondes, sachez que les appartements représentaient en 2020 8,4 % des habitations. De plus, les locataires constituaient 24,8 % des habitants.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Pour cela, de nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie et la dynamique de son marché, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation. Si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité de Saint-Benoît-des-Ondes en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !