Prix du m² à
Hirel (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hirel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 768 €/m²
1 115 €/m² 3 446 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Hirel ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement entre 2018 et 2023, avec + 51,58 % sur les 5 dernières années, néanmoins sa hausse a tendance à décélérer, avec une inflation de 3,71 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 202e rang au sein des localités du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 10,49 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Ille-et-Vilaine, Hirel est une municipalité de la région de la Bretagne. La localité dénombrait 1 391 habitants en 2020, ce qui la place au 164e rang au sein du département de l'Ille-et-Vilaine. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,2 %). 97,6 % des habitations étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 59,2 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 43 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 14 biens vendus sur 2022 (soit -9 ventes comparé à 2021) on peut noter que l'immobilier subit un ralentissement à Hirel.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 683 € à Hirel. Il pouvait fluctuer entre 1 046 et 3 036 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 090 € en 2022 à 2 683 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 505 € à Hirel. En revanche, le prorata temporis à régler atteignait 252 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Ille-et-Vilaine (35)
2 529 €/m²
3 028 €/m²
2 460
Ille-et-Vilaine (35)
2 589 €/m²
0 €/m²
1 049
Ille-et-Vilaine (35)
2 380 €/m²
0 €/m²
1 121
Ille-et-Vilaine (35)
3 036 €/m²
0 €/m²
1 020
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que les frais de déménagement ou le notaire accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
246 514€
241 470€ d’achat
5 044€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés à Hirel se chiffre autour de 246 514 euros, dont en moyenne 241 470 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront environ 5 044 € de frais de notaire. Les taxes constituent 1 754 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 929 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
258 997€
241 470€ d’achat
17 527€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur un investissement total de 258 997 euros, comportant 241 470 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 17 527 euros, au sein desquels on retrouve 14 238 € d'impôts, 1 929 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 505€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 21 600 € pour un relooking des 90 m² de votre maison à Hirel. Le budget sera plutôt de 77 400 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours à des déménageurs est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service se chiffre habituellement autour de 2 100 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 700 kilomètres autour d'Hirel, et 1 900 € si vous êtes à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Hirel ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement entre 2018 et 2023, avec + 51,58 % sur les 5 dernières années, néanmoins sa hausse a tendance à décélérer, avec une inflation de 3,71 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 202e rang au sein des localités du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 10,49 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen a fortement augmenté, passant de 7 €/mois à 9 €/mois. Quant au prix au m² moyen, il a connu une légère inflation, avec 3,71 % d'augmentation.
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Hirel ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 1,7 % des habitations étaient des appartements, et qu'il y avait 17,8 % de locataires.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : législation, taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme... Grâce à son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Hirel !