Prix du m² à
Saint-André-Treize-Voies (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-André-Treize-Voies et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 920 €/m²
1 133 €/m² 2 673 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Montréverd n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une croissance de 8,54 % depuis 2018, et son inflation a tendance à s'amplifier avec + 7,14 % sur les 2 dernières années. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 135e rang au sein du département de la Vendée, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 10,69 % sur 2 ans.
Montréverd est localisée dans le département de la Vendée (85), dans les Pays de la Loire. En 2020, sa population était estimée à 3 790 habitants, ce qui la place en 39e position au niveau du département de la Vendée. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,1 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,1 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 83,4 % des logements. Âgés en moyenne de 37 ans, ses habitants sont dynamiques et actifs.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Montréverd puisqu'on comptabilise 37 biens vendus sur 2022, soit -16 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Montréverd avaient un prix moyen au m² de 1 920 €. Il variait entre 1 256 et 2 710 €. Sur les 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison a grimpé de 1,53 %.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 384 euros à Montréverd, mais si vous emménagiez au mois de juin vous ne payiez que 192 €.
Vendée (85)
0 €/m²
0 €/m²
3 288
Vendée (85)
2 293 €/m²
0 €/m²
3 119
Vendée (85)
0 €/m²
0 €/m²
1 146
Vendée (85)
0 €/m²
0 €/m²
967
Loire-Atlantique (44)
2 309 €/m²
2 775 €/m²
3 964
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
235 275€
230 400€ d’achat
4 875€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Montréverd est de 235 275 euros : 230 400 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 875 €. Ce montant se décompose en 1 841 € d'émoluments du notaire, 1 674 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
247 186€
230 400€ d’achat
16 786€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 247 186 euros. En dehors des 230 400 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devez tabler sur environ 16 786 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 841 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 13 585 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 384€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à Montréverd nécessite un relooking, vous devez tabler sur un budget d'environ 28 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 200 km de Montréverd, avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 400 €. Pour un déménagement sur une distance de 900 kilomètres, vous devrez tabler sur une enveloppe de 2 650 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Montréverd n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une croissance de 8,54 % depuis 2018, et son inflation a tendance à s'amplifier avec + 7,14 % sur les 2 dernières années. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 135e rang au sein du département de la Vendée, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 10,69 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le prix au m² moyen a augmenté de 7,14 %. Le loyer moyen, quant à lui, a enregistré une forte inflation, avec 12,5 % de hausse.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Montréverd, sachez qu'en 2020, 19,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, 2,1 % des habitations étaient des appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune peut être complexe. Cela implique d'avoir une bonne connaissance du terrain et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Montréverd sur le plan de l'investissement immobilier.