Prix du m² à
L'Herbergement (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à L'Herbergement et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 293 €/m²
1 791 €/m² 2 741 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
17 acheteurs potentiels
L'immobilier à L'Herbergement se remet à décroître. Le prix moyen au m² a légèrement baissé entre 2021 et 2023, avec une baisse de 1,45 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de la Vendée, cette municipalité occupait le 171e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 10,69 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 107 m2
L'Herbergement
Localisée dans le département de la Vendée (85), L'Herbergement est une municipalité de la région Pays de la Loire. En 2020, sa population se chiffrait à 3 344 habitants. En termes de population, cette localité figurait ainsi en 48e position au niveau du département de la Vendée. On observait 74,5 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 94,7 % de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 83,4 % des habitations disponibles. On y trouve des habitants actifs et dynamiques, avec une moyenne d'âge de 36 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut remarquer que l'immobilier de L'Herbergement subit un ralentissement. En effet, avec 33 biens vendus sur 2022, cela représente -6 ventes comparé à 2021.
À L'Herbergement, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 2 311 € en décembre 2023. Il oscillait de 1 811 à 2 688 €. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une chute de 15,84 %.
À L'Herbergement, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 503 euros. Toutefois, si vous emménagiez au mois de juin le prorata temporis à payer était de 251 €.
Vendée (85)
0 €/m²
0 €/m²
3 288
Vendée (85)
1 775 €/m²
0 €/m²
2 779
Vendée (85)
1 920 €/m²
0 €/m²
1 468
Vendée (85)
0 €/m²
0 €/m²
967
Soyez conscients que le prix de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
282 911€
277 320€ d’achat
5 591€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acheter une maison de 120 mètres carrés à L'Herbergement se chiffre autour de 282 911 euros, dont 277 320 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 5 591 euros de frais de notaire, qui se partagent en 2 216 € d'émoluments du notaire, 2 015 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
297 247€
277 320€ d’achat
19 927€ de frais
Vous devrez prévoir 297 247 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces. Aux 277 320 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 19 927 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 16 352 €, et les émoluments du notaire 2 216 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 503€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à L'Herbergement. Tablez plutôt sur 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours à un service de déménagement, vous devez ajouter 2 300 euros si vous êtes à environ 700 km de distance de L'Herbergement, et 2 450 € si vous habitez à 800 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à L'Herbergement se remet à décroître. Le prix moyen au m² a légèrement baissé entre 2021 et 2023, avec une baisse de 1,45 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de la Vendée, cette municipalité occupait le 171e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 10,69 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² s'est légèrement réduit, passant de 2 345 € à 2 311 €. Quant au loyer moyen, il a connu un fort recul, avec une réduction de 20 %.
Si vous cherchez malgré tout à investir dans l'immobilier à L'Herbergement, sachez que les appartements représentaient en 2020 4,5 % du parc immobilier, et que 25,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville demande une bonne compréhension de la situation locale et un regard avisé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous procurer des informations détaillées sur l'attractivité de L'Herbergement du point de vue de l'investissement immobilier.