Prix du m² à
Saint-Agnan (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Agnan et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Agnan repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement diminué ces 2 dernières années, passant de 2 360 € en 2021 à 1 870 € en 2023, mais reste un peu plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département du Tarn, cette municipalité occupait le 246e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 5,98 % sur 2 ans.
Localisée dans le Tarn (81), Saint-Agnan est une localité de la région d'Occitanie. La municipalité enregistrait une population totale de 276 habitants en 2020, ce qui la place en 182e position au sein des municipalités du département du Tarn. Les propriétaires constituaient 77,8 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 99,2 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 78,7 % des logements. On y rencontre une population active et dynamique, dont l'âge moyen atteint 36 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Agnan, avec sur 2021 1 bien vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2020.
Les maisons à vendre à Saint-Agnan avaient un prix qui pouvait varier de 1 870 à 1 870 €/m² en juin 2023, et qui s'élevait en moyenne à 1 870 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a connu une chute de 23,42 %.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 745 € à Saint-Agnan. De ce fait, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer était de 372 euros.
Tarn (81)
3 615 €/m²
0 €/m²
263
Tarn (81)
2 203 €/m²
1 935 €/m²
10 700
Le prix du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez aussi inclure dans votre budget les frais supplémentaires tels que le déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
172 228€
168 300€ d’achat
3 928€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Saint-Agnan se chiffre autour de 172 228 €. Aux 168 300 euros pour l'achat de votre bien, vous devez ajouter des frais de notaire de 3 928 euros. Au sein de ce montant, 1 223 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 345 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
180 928€
168 300€ d’achat
12 628€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 90 m² s'élève à 180 928 euros, dont en moyenne 168 300 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 12 628 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 9 923 €, et les émoluments du notaire 1 345 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 745€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Saint-Agnan, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service s'élève en général à 1 400 € si vous êtes à environ 300 km de distance de Saint-Agnan, et 2 100 euros si vous vous trouvez à 700 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Agnan repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement diminué ces 2 dernières années, passant de 2 360 € en 2021 à 1 870 € en 2023, mais reste un peu plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département du Tarn, cette municipalité occupait le 246e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 5,98 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une forte réduction depuis 2 ans, passant de 2 360 € en 2021 à 1 870 € en 2023. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est demeuré stable.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Agnan ? Sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 22,2 % des habitants, et que les appartements constituaient 0,8 % du parc immobilier.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché, sa situation économique ou encore sa qualité de vie. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Saint-Agnan.