Prix du m² à
Rousson (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rousson et estimez votre bien au bon prix !
Maison
786 €/m²
586 €/m² 1 797 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Rousson repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une forte réduction en 2 ans, passant de 1 514 € en 2021 à 1 293 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 297e position parmi les villes du département de l'Yonne, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 9,23 % sur 2 ans.
Rousson compte parmi les localités du département de l'Yonne (89). Elle fait partie de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population totale atteignait 389 habitants. Parmi les municipalités du département de l'Yonne, cette localité figurait ainsi en 191e position en termes de population. Il y avait 88,3 % de propriétaires. Les maisons constituaient 99,5 % des domiciles, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 77,5 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 42 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier roussonnais est plutôt stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, on observe +1 vente comparé à 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Rousson avaient un prix au m² moyen de 1 293 €, et celui-ci oscillait de 688 à 1 899 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 702 € en 2022 à 1 293 € en 2023.
À Rousson, la taxe foncière moyenne atteignait 535 €. En revanche, si vous achetiez en juin le prorata temporis à régler s'élevait à 267 euros.
Yonne (89)
1 326 €/m²
0 €/m²
443
Yonne (89)
980 €/m²
0 €/m²
781
Yonne (89)
1 605 €/m²
0 €/m²
823
Yonne (89)
1 284 €/m²
1 118 €/m²
5 299
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
119 505€
116 370€ d’achat
3 135€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 4 pièces à Rousson s'élève à 119 505 euros, dont en moyenne 116 370 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 3 135 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 930 €, les taxes pour 846 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
125 521€
116 370€ d’achat
9 151€ de frais
Vous devez compter un investissement total de 125 521 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 90 m², incluant 116 370 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 9 151 €, au sein desquels on retrouve 6 862 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 930 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 535€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 21 600 euros pour un relooking des 4 pièces de votre maison à Rousson. Pour une rénovation complète, ce chiffre pourrait se monter à 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Tablez sur 1 750 euros si vous êtes à une distance d'environ 500 km de Rousson, et 2 250 € si vous vous trouvez à 800 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Rousson repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une forte réduction en 2 ans, passant de 1 514 € en 2021 à 1 293 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 297e position parmi les villes du département de l'Yonne, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 9,23 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement réduites ces 2 dernières années à Rousson. Le prix moyen est passé de 1 514 €/m² à 1 293 €/m², tandis que le loyer moyen au m² a connu une baisse de 25 %.
Si vous songez tout de même à effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait pas d'appartements. En outre, on comptabilisait 11,7 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une implantation locale et un regard averti. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous procurer plus d'infos sur l'attractivité de Rousson en termes d'investissement immobilier.