Prix du m² à
Riolas (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Riolas et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Riolas repart à la baisse. Le prix moyen a connu une forte réduction en l'espace de 2 ans, passant de 1 104 €/m² en 2019 à 808 €/m² en 2021, revenant ainsi à son niveau de 2018. Parmi les municipalités du département de la Haute-Garonne, cette localité occupait la 525e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 20,52 % sur 2 ans.
Riolas se situe en Haute-Garonne, en Occitanie. En 2020, sa population totale était de 52 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité figurait ainsi en 444e position parmi les localités du département de la Haute-Garonne. Il y avait 90,9 % de propriétaires. Toutes les habitations étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,8 % des domiciles disponibles. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen s'élève à 43 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
À Riolas, le prix au m² d'une maison à vendre fluctuait entre 339 et 1 174 € en mars 2021, et était en moyenne de 808 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 808 € en 2020 à 808 € en 2021.
Il fallait compter en moyenne 630 euros d'impôts locaux à Riolas, ou un prorata temporis de 315 € pour un emménagement en milieu d'année.
Haute-Garonne (31)
1 957 €/m²
0 €/m²
67
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
62
Haute-Garonne (31)
1 790 €/m²
0 €/m²
87
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
150
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que les frais de déménagement ou la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
99 799€
96 960€ d’achat
2 839€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces à Riolas s'élève à 99 799 euros : 96 960 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 2 839 €. Ce chiffre se décompose en 775 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 705 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
104 812€
96 960€ d’achat
7 852€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, comptez un investissement global de 104 812 euros, dont 96 960 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 7 852 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 775 € d'émoluments du notaire et 5 717 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 630€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Riolas. Ce montant sera plutôt de 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 1 950 € si vous êtes dans un périmètre de 500 kilomètres autour de Riolas. Un déménagement sur une distance de 900 km vous reviendra à environ 2 650 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Riolas repart à la baisse. Le prix moyen a connu une forte réduction en l'espace de 2 ans, passant de 1 104 €/m² en 2019 à 808 €/m² en 2021, revenant ainsi à son niveau de 2018. Parmi les municipalités du département de la Haute-Garonne, cette localité occupait la 525e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 20,52 % sur 2 ans.
Vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Riolas ? Sachez qu'en 2020, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et que les locataires constituaient 9,1 % des habitants.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, un certain nombre d'éléments doivent être considérés, notamment la dynamique du marché, la législation ou encore les perspectives à long ou moyen terme. Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Riolas du point de vue de l'investissement immobilier !