Prix du m² à
Labastide-Paumès (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Labastide-Paumès et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Labastide-Paumès décroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 965 €/m² en 2018 à 2 041 €/m² en 2021, puis à 1 141 €/m² en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de la Haute-Garonne, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 2,99 % sur 2 ans.
Labastide-Paumès dépend du département de la Haute-Garonne, en Occitanie. En 2020, la municipalité dénombrait 147 habitants. Concernant la population, cette localité occupait ainsi le 379e rang dans le département de la Haute-Garonne. On dénombrait 78,9 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 92,9 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 48,8 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 48 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2021, 1 bien a été vendu, soit -2 ventes comparé à 2020. L'immobilier est donc assez stable à Labastide-Paumès.
À Labastide-Paumès, en septembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 141 €/m². Il pouvait varier de 1 028 à 1 253 €/m².
À Labastide-Paumès, le montant moyen de la taxe foncière était de 410 €. Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le prorata à payer atteignait alors 205 euros.
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
62
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
119
Haute-Garonne (31)
1 790 €/m²
0 €/m²
87
Haute-Garonne (31)
1 800 €/m²
0 €/m²
206
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
57
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
45
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
105 617€
102 690€ d’achat
2 927€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés à Labastide-Paumès représente 105 617 €, répartis entre 102 690 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 2 927 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 820 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 746 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
110 925€
102 690€ d’achat
8 235€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 110 925 euros, dont 102 690 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 8 235 euros, qui se divisent en 6 055 € de taxes, 820 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 410€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation complète de votre maison de 90 m² à Labastide-Paumès ? Vous devrez dans ce cas compter un budget d'environ 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 1 550 € si vous êtes à environ 400 kilomètres de distance de Labastide-Paumès, et 1 000 euros si vous habitez à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Labastide-Paumès décroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 965 €/m² en 2018 à 2 041 €/m² en 2021, puis à 1 141 €/m² en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de la Haute-Garonne, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 2,99 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement baissé entre 2021 et 2023, avec un recul de 44,1 % depuis 2 ans. Le loyer moyen au m², de son côté, est demeuré stable.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Labastide-Paumès ? Sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 18,3 % des habitants, et que 4,7 % des logements étaient des appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Pour cela, sa qualité de vie et la santé de son marché, mais aussi la législation ou les perspectives à moyen ou long terme ne sont que certains des critères à considérer. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité de Labastide-Paumès en termes d'investissement immobilier.