Prix du m² à
Rieux (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rieux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 867 €/m²
1 867 €/m² 1 867 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 2 ans. Ce dernier est passé de 1 697 € en 2021 à 1 867 € en 2023.
Rieux dépend du département de la Marne, dans le Grand-Est. Sa population était évaluée à 194 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité occupait donc le 294e rang au sein des municipalités du département de la Marne. On observait 83,6 % de propriétaires. 98,9 % des logements étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 55 %. On y trouve des habitants dynamiques, dont l'âge moyen s'élève à 39 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
En octobre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre était de 1 867 €/m² en moyenne à Rieux. Elle pouvait fluctuer entre 1 867 et 1 867 €/m².
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 364 euros à Rieux, ou 182 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
83
Marne (51)
1 590 €/m²
0 €/m²
193
Seine-et-Marne (77)
0 €/m²
0 €/m²
28
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
129
Marne (51)
1 303 €/m²
0 €/m²
155
Le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à prendre en compte. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
171 953€
168 030€ d’achat
3 923€ de frais
À Rieux, tablez sur un investissement global de 171 953 euros pour l'achat d'une maison neuve de 4 pièces. Comptez en effet 168 030 € pour le bien en lui-même, ainsi que 3 923 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 1 221 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 343 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
180 640€
168 030€ d’achat
12 610€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 180 640 euros, dont en moyenne 168 030 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 12 610 €. Cette somme se divise en 9 908 € de taxes, 1 343 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 364€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète des 90 m² de votre maison à Rieux. Une enveloppe d'environ 21 600 € devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 50 kilomètres de distance de Rieux, confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 900 euros. Pour un déménagement sur une distance de 700 km, prévoyez une enveloppe de 2 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 2 ans. Ce dernier est passé de 1 697 € en 2021 à 1 867 € en 2023.
En 3 ans, le loyer moyen au m² s'est réduit de 8,33 %. Quant au prix moyen au m², il a connu une forte progression, passant de 1 697 € à 1 867 €.
Vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Rieux ? Dans ce cas, sachez qu'on remarquait 13,7 % de locataires en 2020, et qu'on ne comptabilisait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier exige un regard averti et une implantation dans la vie locale. Pour plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Rieux, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !