Prix du m² à
Régina (973)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Régina et estimez votre bien au bon prix !
Appartement
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a fortement chuté entre 2021 et 2022, avec -70,74 % en l'espace de 1 an.
Régina est localisée dans le département de la Guyane. La localité comptait 844 habitants en 2020, ce qui la place à la 19e position au sein des localités du département de la Guyane. Les propriétaires représentaient 46,1 % des habitants. Les maisons représentaient 84,3 % des logements, soit une grande majorité des habitations, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 59,3 % des domiciles disponibles. On y trouve des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge est de 32 ans.
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Régina. Sur 2022, 2 biens ont été vendus, soit +1 vente par rapport 2021.
Une seule maison a été vendue à Régina en avril 2022, pour un prix au m² de 875 €.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 637 euros à Régina, mais si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année vous ne payiez que 318 €.
Guyane (973)
0 €/m²
0 €/m²
1 769
Guyane (973)
0 €/m²
0 €/m²
11 856
Guyane (973)
0 €/m²
0 €/m²
165
Guyane (973)
2 598 €/m²
0 €/m²
3 713
Guyane (973)
0 €/m²
0 €/m²
95
Guyane (973)
0 €/m²
0 €/m²
4 020
Guyane (973)
0 €/m²
0 €/m²
150
Le prix de vente de votre bien n'est pas le seul chiffre à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Prévoyez des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
63 544€
61 250€ d’achat
2 294€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 3 pièces neuve à Régina, vous devrez tabler sur un investissement global de 63 544 €. Aux 61 250 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet rajouter 2 294 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 489 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 445 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
66 711€
61 250€ d’achat
5 461€ de frais
Prévoyez 66 711 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 70 mètres carrés : 61 250 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 5 461 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 3 611 € et les émoluments du notaire pour 489 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
16 800€
de budget
Environ 637€ d’impôts locaux
Si les 70 m² de votre maison à Régina nécessitent un relooking, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 16 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 450 euros si vous habitez à environ 400 kilomètres de distance de Régina, et 2 150 € si vous vous trouvez à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix moyen au m² a fortement chuté entre 2021 et 2022, avec -70,74 % en l'espace de 1 an.
Le loyer au m² moyen a fortement grimpé sur les 2 dernières années, avec 45,45 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Le prix moyen, quant à lui, a connu un fort recul, passant de 2 990 €/m² à 875 €/m².
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Régina, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 53,5 % des habitants. Par ailleurs, les appartements constituaient 12,9 % des habitations.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. La dynamique de son marché, son offre éducative ou encore sa situation économique ne sont que certains des critères à avoir en tête. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Régina sur le plan de l'investissement immobilier !