Prix du m² à
Raon-lès-Leau (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Raon-lès-Leau et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a fortement décru entre 2018 et 2021, avec une chute de 35,73 % en l'espace de 3 ans, et sa diminution tend à s'accélérer avec 28,01 % de réduction entre 2019 et 2021. Parmi les villes du département de la Meurthe-et-Moselle, Raon-lès-Leau figurait à la 507e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 27,14 % sur 2 ans.
Raon-lès-Leau se trouve dans le département de la Meurthe-et-Moselle (54), dans le Grand-Est. La municipalité recensait 38 habitants en 2020. À l'échelle du département de la Meurthe-et-Moselle, cette municipalité occupait donc la 435e position en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (86,7 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,5 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 53,1 %. L'âge moyen des habitants atteint 44 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 3 biens vendus sur 2021 (soit +2 ventes comparé à 2019) on peut considérer que le marché de l'immobilier de Raon-lès-Leau est assez stable.
En octobre 2021, une seule maison a été vendue à Raon-lès-Leau, pour une valeur foncière de 1 000 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 249 € à Raon-lès-Leau. Ainsi, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 124 euros.
Meurthe-et-Moselle (54)
1 313 €/m²
0 €/m²
119
Bas-Rhin (67)
2 071 €/m²
0 €/m²
423
Vosges (88)
944 €/m²
0 €/m²
152
Notez que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le notaire ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
123 191€
120 000€ d’achat
3 191€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces à Raon-lès-Leau se chiffre autour de 123 191 euros, comportant 120 000 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 191 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 872 € d'impôts et 959 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
129 394€
120 000€ d’achat
9 394€ de frais
Vous devrez compter 129 394 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 120 mètres carrés : 120 000 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront 9 394 € de frais de notaire. Ce montant se partage en 7 076 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 959 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 249€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à un relooking de votre future maison à Raon-lès-Leau, tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 600 kilomètres de distance de Raon-lès-Leau, faire appel à un déménageur vous reviendra à environ 2 100 €. Un déménagement sur une distance de 100 km représentera un budget d'environ 1 200 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement décru entre 2018 et 2021, avec une chute de 35,73 % en l'espace de 3 ans, et sa diminution tend à s'accélérer avec 28,01 % de réduction entre 2019 et 2021. Parmi les villes du département de la Meurthe-et-Moselle, Raon-lès-Leau figurait à la 507e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 27,14 % sur 2 ans.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Raon-lès-Leau ? Dans ce cas, sachez qu'on comptait en 2020 13,3 % de locataires, et que les appartements constituaient 3,6 % des domiciles.
Pour jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, un grand nombre d'éléments doivent être considérés, notamment son taux d'imposition et sa qualité de vie, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme. Si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Raon-lès-Leau, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !