Prix du m² à
Rainneville (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rainneville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 276 €/m²
2 039 €/m² 2 475 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Rainneville poursuit sa croissance. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement sur les 5 dernières années, avec + 33,22 % entre 2018 et 2023, et son augmentation tend à s'accélérer avec 16,8 % de hausse depuis 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 191e rang dans le département de la Somme, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 0,8 % sur 2 ans.
Rainneville dépend du département de la Somme (80), et est une localité de la région des Hauts-de-France. En 2020, la municipalité comptabilisait 1 035 habitants, ce qui la place en 85e position dans le département de la Somme. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,2 %). L'intégralité du parc immobilier était composé de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 72,8 % des logements disponibles. On y trouve des habitants dynamiques, dont l'âge moyen s'élève à 39 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier de Rainneville est assez stable. Sur 2022, on compte 11 biens vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Rainneville atteignait en moyenne 2 274 €/m², et oscillait de 1 993 à 2 585 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison est passé de 2 583 €/m² à 2 274 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 754 euros à Rainneville. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer atteignait 377 €.
Somme (80)
1 957 €/m²
0 €/m²
490
Somme (80)
1 824 €/m²
0 €/m²
323
Somme (80)
2 953 €/m²
0 €/m²
324
Somme (80)
2 113 €/m²
0 €/m²
374
Somme (80)
2 050 €/m²
0 €/m²
1 382
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
278 403€
272 880€ d’achat
5 523€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Rainneville vous demandera un investissement global d'environ 278 403 euros, dont 272 880 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 5 523 €, dont 1 360 € de débours, 2 180 € d'émoluments du notaire et 1 983 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
292 510€
272 880€ d’achat
19 630€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 292 510 euros : 272 880 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent environ 19 630 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 16 090 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 2 180 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 754€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Rainneville, vous devez compter un budget d'environ 144 000 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise rend plus facile votre changement d'adresse, mais représente un coût supplémentaire. Le prix d'un tel service se chiffre habituellement autour de 1 400 euros si vous habitez à environ 200 kilomètres de distance de Rainneville, et 1 100 € si vous vous trouvez à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Rainneville poursuit sa croissance. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement sur les 5 dernières années, avec + 33,22 % entre 2018 et 2023, et son augmentation tend à s'accélérer avec 16,8 % de hausse depuis 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 191e rang dans le département de la Somme, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 0,8 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté sur les 2 dernières années à Rainneville. Le prix moyen a connu une inflation de 16,8 %, tandis que le loyer au m² moyen a augmenté de 25 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, 18,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait aucun appartement.
Pour estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, la santé de son marché, son offre éducative ou encore sa situation économique sont autant de paramètres à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Rainneville.