Prix du m² à
Quint-Fonsegrives (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Quint-Fonsegrives et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 481 €/m²
2 377 €/m² 4 723 €/m²
Appartement
4 428 €/m²
3 425 €/m² 4 955 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Appartement
14 €/m²
11 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
270 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Quint-Fonsegrives se remettent à se réduire. Le prix moyen a enregistré une légère chute sur les 2 dernières années, avec une diminution de 1,13 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 291e position dans le département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 2,73 % sur 2 ans.
Quint-Fonsegrives
- Exclusivité
Quint-Fonsegrives
Quint-Fonsegrives
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Quint-Fonsegrives relève de la métropole de Toulouse. Elle compte parmi les localités du département de la Haute-Garonne, et est localisée en Occitanie. En 2020, sa population était estimée à 5 950 habitants, ce qui la place en 43e position au sein des municipalités du département de la Haute-Garonne. Les propriétaires constituaient 63,2 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en majorité des maisons (64,7 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,8 % des logements. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen s'élève à 45 ans.
Maison
59%
Appartement
41%
Locataire
30%
Propriétaire
70%
L'immobilier de Quint-Fonsegrives est en très bonne santé puisqu'on compte 119 biens vendus sur 2022, soit +63,01 % en 1 an.
À Quint-Fonsegrives, les appartements à vendre avaient un prix au m² moyen de 4 403 € en décembre 2023. Il oscillait entre 3 637 et 5 138 €. Le prix moyen d'un appartement a baissé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 4 511 €/m² en 2022 à 4 403 €/m² en 2023.
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix pouvait fluctuer de 2 375 à 4 611 €/m², et s'élevait à 3 481 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a baissé de 1 % en l'espace de 1 an.
Si vous emménagiez au mois de juin à Quint-Fonsegrives, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 477 €, contre 954 euros pour une année complète.
Haute-Garonne (31)
3 440 €/m²
4 389 €/m²
1 216
Haute-Garonne (31)
4 129 €/m²
3 907 €/m²
15 807
Haute-Garonne (31)
3 121 €/m²
3 673 €/m²
2 627
Haute-Garonne (31)
3 723 €/m²
4 088 €/m²
1 888
Haute-Garonne (31)
3 196 €/m²
0 €/m²
1 541
Haute-Garonne (31)
3 367 €/m²
3 727 €/m²
11 631
Haute-Garonne (31)
3 828 €/m²
4 135 €/m²
471 941
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique chiffre à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
425 453€
417 720€ d’achat
7 733€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Quint-Fonsegrives s'élève à 425 453 euros. Ce montant comporte 417 720 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 7 733 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de débours, 3 338 € d'émoluments du notaire et 3 035 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
447 048€
417 720€ d’achat
29 328€ de frais
Vous devrez prévoir un investissement global de 447 048 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces, comprenant 417 720 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 29 328 euros, dont 24 630 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 3 338 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 954€ d’impôts locaux
Votre future maison à Quint-Fonsegrives va nécessiter un relooking ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours à des professionnels du déménagement est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Vous devrez compter 2 800 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 1 000 km autour de Quint-Fonsegrives, et 1 950 € si vous êtes à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Quint-Fonsegrives se remettent à se réduire. Le prix moyen a enregistré une légère chute sur les 2 dernières années, avec une diminution de 1,13 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 291e position dans le département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 2,73 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen s'est accru de 9,09 % depuis 2 ans. Quant au prix moyen, il a enregistré une légère chute, passant de 3 987 €/m² à 3 942 €/m².
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Quint-Fonsegrives, sachez qu'en 2020, il y avait 36,7 % de locataires. De plus, les appartements représentaient 35 % des habitations.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville demande un regard averti et une bonne compréhension de la situation locale. Avec son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Quint-Fonsegrives sur le plan de l'investissement immobilier !