Prix de l’immobilier à
Port-Vendres
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Port-Vendres et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 453 €/m²
2 266 €/m² 4 400 €/m²
Appartement
4 528 €/m²
2 200 €/m² 6 343 €/m²
Maison
15 €/m²
11 €/m² 24 €/m²
Appartement
13 €/m²
10 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
44 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Port-Vendres connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 3 025 €/m² en 2018 à 2 708 €/m² en 2021, puis à 3 968 €/m² en 2023. Au sein du département des Pyrénées-Orientales, cette municipalité occupait la 31e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 11,37 % sur 2 ans.
Port-Vendres est localisée dans l'agglomération de Saint-Cyprien. Elle fait partie des Pyrénées-Orientales (66), et est une municipalité de la région Occitanie. Sa population totale atteignait 3 995 habitants en 2020. Au niveau du département des Pyrénées-Orientales, cette localité se plaçait donc en 29e position pour ce qui est de la population. On comptait 43,5 % de propriétaires. Les logements étaient en majorité des appartements (69,8 %), contrairement au reste du département, où ils ne constituaient que 43,1 % des logements. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 50 ans.
Maison
29%
Appartement
71%
Locataire
71%
Propriétaire
29%
Avec 118 biens vendus sur 2022 (soit -18,06 % en l'espace de 1 an) on peut considérer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Port-Vendres.
À Port-Vendres, en décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre pouvait fluctuer de 2 318 à 6 792 €/m². Il atteignait 4 555 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'un appartement a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 265 € en 2022 à 4 555 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen au m² était de 3 382 €, et variait entre 2 402 et 4 576 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 3 738 €/m² en 2022 à 3 382 €/m² en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière à Port-Vendres atteignait 1 246 euros. Toutefois, le prorata temporis à régler était de 623 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Pyrénées-Orientales (66)
4 472 €/m²
4 354 €/m²
4 771
Pyrénées-Orientales (66)
6 056 €/m²
5 978 €/m²
2 838
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul chiffre à considérer. Une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
325 074€
318 850€ d’achat
6 224€ de frais
L'achat d'un appartement neuf à Port-Vendres vous demandera un investissement global d'environ 325 074 euros, répartis entre 318 850 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 6 224 €. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 2 317 € et les émoluments du notaire pour 2 548 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
341 558€
318 850€ d’achat
22 708€ de frais
Pour acquérir un appartement de 70 m² dans l'ancien, comptez un coût total de 341 558 euros. En plus des 318 850 euros requis pour l'achat de votre bien, vous devez tabler sur 22 708 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 2 548 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 18 800 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
17 500€
de budget
Environ 1 246€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à un relooking de votre futur appartement à Port-Vendres, les travaux vous reviendront à environ 17 500 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise est fonction de la distance à couvrir entre votre ancien appartement et votre nouveau logement. Le coût d'un tel service est d'ordinaire de 2 350 € si vous vous trouvez à environ 700 km de distance de Port-Vendres, et 1 300 euros si vous habitez à 200 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Port-Vendres connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 3 025 €/m² en 2018 à 2 708 €/m² en 2021, puis à 3 968 €/m² en 2023. Au sein du département des Pyrénées-Orientales, cette municipalité occupait la 31e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 11,37 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré un fort accroissement depuis 2021 à Port-Vendres. Le prix au m² moyen a augmenté de 46,53 %, pendant que le loyer moyen au m² connaissait une progression de 27,27 %.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2020, les logements étaient principalement des appartements (69,8 %). Par ailleurs, 56,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville demande une compréhension d'éléments très divers et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité de Port-Vendres du point de vue de l'investissement immobilier !