Prix du m² à
Pornichet (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pornichet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 722 €/m²
4 008 €/m² 8 799 €/m²
Appartement
6 932 €/m²
5 105 €/m² 10 517 €/m²
Maison
13 €/m²
10 €/m² 21 €/m²
Appartement
19 €/m²
13 €/m² 26 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1097 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Pornichet ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 4 450 € en 2018 à 6 043 € en 2023, cependant son inflation a tendance à s'affaiblir, avec un accroissement de 3,97 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 118e position au sein du département de la Loire-Atlantique, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 0,1 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 57 m2
Pornichet
Appartement
1 pièce 29,35 m2
Pornichet
Azur 44 Immobilier
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
- Viager
44380 Pornichet
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Pornichet. Nos 464 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 247 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 2443 annonces de biens en vente ou en location sur Pornichet et ses alentours.
Pornichet fait partie de l'agglomération de Saint-Nazaire. Elle est une municipalité du département de la Loire-Atlantique (44), dans les Pays de la Loire. En 2020, la localité dénombrait 11 828 habitants. Au sein des municipalités du département de la Loire-Atlantique, cette localité se plaçait ainsi à la 18e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 67,1 % des domiciliés. Les appartements constituaient 53,6 % des domiciles, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 38,4 %. L'âge moyen de la population atteint 50 ans.
Maison
48%
Appartement
52%
Locataire
53%
Propriétaire
47%
L'immobilier de Pornichet connaît un léger ralentissement. Sur 2022, 376 biens ont été vendus, soit une réduction de 13,16 % en l'espace de 1 an.
En novembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre à Pornichet variait de 5 116 à 9 797 €, et atteignait 6 313 € en moyenne. Le prix moyen d'un appartement est passé de 6 999 €/m² en 2022 à 6 313 €/m² en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 5 774 €. Il pouvait fluctuer entre 3 925 et 9 161 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison s'est accru de 8,11 %.
Le montant moyen de la taxe foncière à Pornichet s'élevait à 892 euros. Toutefois, le prorata temporis à payer atteignait 446 € si vous achetiez en juin.
Loire-Atlantique (44)
6 086 €/m²
7 647 €/m²
15 611
Loire-Atlantique (44)
3 473 €/m²
4 522 €/m²
69 784
Notez qu'en cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
704 811€
692 880€ d’achat
11 931€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces neuve à Pornichet, tablez sur un investissement total de 704 811 €. Prévoyez en effet 692 880 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 11 931 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 5 536 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les taxes 5 034 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
740 630€
692 880€ d’achat
47 750€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 740 630 euros : 692 880 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 47 750 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 5 536 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 40 854 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 892€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf votre nouvelle maison à Pornichet, les travaux vous reviendront à environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels est fonction de la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Prévoyez 2 100 € si vous êtes dans un rayon de 600 km autour de Pornichet, et 2 450 euros si vous vous trouvez à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Pornichet ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 4 450 € en 2018 à 6 043 € en 2023, cependant son inflation a tendance à s'affaiblir, avec un accroissement de 3,97 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 118e position au sein du département de la Loire-Atlantique, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 0,1 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen a légèrement augmenté, avec 3,97 % de hausse. Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte croissance, passant de 13 €/m² par mois à 17 €/m² par mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Pornichet, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 53,6 % des habitations. Par ailleurs, on remarquait 32,9 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Pour cela, des critères très divers doivent être considérés, notamment son taux d'imposition, la dynamique de son marché ou encore sa qualité de vie. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Pornichet !