Prix du m² à
Poissons (52)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Poissons et estimez votre bien au bon prix !
Maison
301 €/m²
202 €/m² 533 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution entre 2018 et 2023, avec -75,57 % en 5 ans, cependant sa baisse a tendance à s'atténuer, avec un recul de 40,63 % depuis 2021. Dans le département de la Haute-Marne, Poissons figurait au 324e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 2,01 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Haute-Marne (52), Poissons relève de la région du Grand-Est. On évaluait à 622 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Au sein des localités du département de la Haute-Marne, cette municipalité se classait ainsi en 52e position en termes de population. Les propriétaires représentaient 75,2 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 84,2 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 74,6 % des habitations disponibles. Sa population a un âge moyen de 48 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Poissons puisqu'on recense 5 biens vendus sur 2022, soit 5 ventes de moins qu'en 2021.
À Poissons, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 301 € en décembre 2023, et celui-ci pouvait fluctuer de 202 à 533 €. Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé en 1 an. Ce dernier est passé de 300 € en 2022 à 301 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 522 € à Poissons, ou 261 euros si vous emménagiez en juin.
Haute-Marne (52)
921 €/m²
0 €/m²
64
Haute-Marne (52)
512 €/m²
0 €/m²
178
Haute-Marne (52)
0 €/m²
0 €/m²
35
Haute-Marne (52)
619 €/m²
0 €/m²
648
Haute-Marne (52)
1 206 €/m²
0 €/m²
374
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique critère à prendre en compte. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
38 127€
36 120€ d’achat
2 007€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Poissons représente 38 127 €. Ce chiffre comporte 36 120 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 2 007 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 384 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 262 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
39 994€
36 120€ d’achat
3 874€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 39 994 euros, répartis entre 36 120 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 3 874 euros. Les impôts constituent 2 130 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 384 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 522€ d’impôts locaux
Vous prévoyez d'effectuer un relooking de votre nouvelle maison à Poissons ? Dans ce cas, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 500 km de distance de Poissons, faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 950 €. Pour un déménagement sur une distance de 200 kilomètres, tablez sur un budget de 1 400 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution entre 2018 et 2023, avec -75,57 % en 5 ans, cependant sa baisse a tendance à s'atténuer, avec un recul de 40,63 % depuis 2021. Dans le département de la Haute-Marne, Poissons figurait au 324e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 2,01 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen a enregistré une forte chute, passant de 507 € à 301 €. Le loyer moyen au m², de son côté, s'est fortement accru, avec une croissance de 25 %.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Poissons ? Dans ce cas, sachez que le parc immobilier était composé à 15,2 % d'appartements en 2020, et qu'il y avait 24,4 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. De nombreux paramètres doivent être considérés, notamment son offre culturelle, sa qualité de vie ou encore son taux d'imposition. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Poissons sur le plan de l'investissement immobilier.