Prix du m² à
Plouharnel (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Plouharnel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 337 €/m²
3 201 €/m² 5 715 €/m²
Appartement
3 883 €/m²
3 246 €/m² 4 521 €/m²
Maison
13 €/m²
11 €/m² 15 €/m²
Appartement
28 €/m²
9 €/m² 34 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
184 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Plouharnel chute de nouveau. Le prix moyen a fortement diminué entre 2021 et 2023, avec 14,15 % de réduction depuis 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département du Morbihan, cette localité occupait la 229e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 11,54 % sur 2 ans.
Plouharnel fait partie du département du Morbihan, et est localisée en Bretagne. En 2020, on évaluait à 2 240 le nombre d'habitants de la municipalité. Parmi les municipalités du département du Morbihan, cette localité figurait ainsi à la 96e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78,5 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (90,4 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 73,6 % des logements. La moyenne d'âge de sa population est de 46 ans.
Maison
63%
Appartement
37%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut noter que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Plouharnel avec 23 biens vendus sur 2022 (soit -19 ventes comparé à 2021).
Les appartements à vendre à Plouharnel avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 2 399 à 4 128 €/m² en décembre 2023. Elle atteignait 3 257 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'un appartement a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 055 €/m² en 2022 à 3 257 €/m² en 2023.
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen au m² était de 4 484 €. Il fluctuait entre 3 297 et 6 606 €. En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 4 701 € à 4 484 €.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 725 € à Plouharnel, ou 362 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Morbihan (56)
5 656 €/m²
6 698 €/m²
4 236
Morbihan (56)
4 120 €/m²
4 446 €/m²
3 583
Morbihan (56)
4 988 €/m²
5 832 €/m²
2 084
Notez que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique chiffre à retenir. Des frais supplémentaires tels que le notaire ou encore les frais de rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
547 649€
538 080€ d’achat
9 569€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Plouharnel représente un investissement global d'environ 547 649 €, comprenant 538 080 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 9 569 €, dont 1 360 € de débours, 4 299 € d'émoluments du notaire et 3 910 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
571 619€
538 080€ d’achat
33 539€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces ancienne, comptez 571 619 euros d'investissement : 538 080 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 33 539 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 4 299 € d'émoluments du notaire et 27 880 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 725€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Plouharnel. Pour un relooking, le budget ne devrait pas dépasser 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir aux services de professionnels pour votre déménagement est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Comptez 1 600 € si vous habitez dans un périmètre de 300 kilomètres autour de Plouharnel, et 2 650 euros si vous êtes à 900 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Plouharnel chute de nouveau. Le prix moyen a fortement diminué entre 2021 et 2023, avec 14,15 % de réduction depuis 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département du Morbihan, cette localité occupait la 229e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 11,54 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen a enregistré une forte réduction, avec -14,15 %. Le loyer moyen, de son côté, a fortement augmenté, passant de 12 €/m² par mois à 20 €/m² par mois.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Plouharnel, sachez que les appartements représentaient en 2020 9,4 % des logements. De plus, on comptait 21,5 % de locataires.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de critères : perspectives à moyen ou long terme, santé du marché, taux d'imposition... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Plouharnel.