Prix du m² à
Pierrelaye (95)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pierrelaye et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 595 €/m²
3 024 €/m² 4 446 €/m²
Appartement
3 817 €/m²
2 772 €/m² 5 096 €/m²
Maison
20 €/m²
12 €/m² 30 €/m²
Appartement
19 €/m²
17 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
186 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Pierrelaye chutent de nouveau. Le prix moyen a chuté de 8,04 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département du Val-d'Oise, cette municipalité figurait au 152e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 1,16 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Paris, Pierrelaye se situe dans le Val-d'Oise, en Île-de-France. Sa population se chiffrait à 9 734 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait ainsi à la 38e position au sein du département du Val-d'Oise. 56,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 51,4 % des habitations, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 43,5 %. On y rencontre une population dynamique, dont la moyenne d'âge atteint 36 ans.
Maison
58%
Appartement
42%
Locataire
41%
Propriétaire
59%
Le marché de l'immobilier pierrelaysien subit un léger ralentissement. Sur 2022, 101 biens ont été vendus, soit une baisse de 11,4 % en 1 an.
À Pierrelaye, les appartements à vendre avaient un prix au m² moyen de 3 841 € en décembre 2023. Il pouvait fluctuer entre 2 835 et 5 100 €. Le prix moyen d'un appartement s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 4 507 €/m² en 2022 à 3 841 €/m² en 2023.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur valeur foncière oscillait de 2 964 à 4 316 €/m². En moyenne, elle était de 3 481 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a baissé de 10,95 % en l'espace de 1 an.
Il fallait compter en moyenne 1 986 € d'impôts locaux à Pierrelaye, ou un prorata temporis de 993 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Val-d'Oise (95)
3 982 €/m²
3 897 €/m²
8 703
Val-d'Oise (95)
3 635 €/m²
4 645 €/m²
6 811
Val-d'Oise (95)
3 980 €/m²
3 953 €/m²
28 341
Val-d'Oise (95)
3 430 €/m²
3 310 €/m²
9 531
Val-d'Oise (95)
3 750 €/m²
4 623 €/m²
20 789
Val-d'Oise (95)
3 446 €/m²
3 157 €/m²
24 498
Val-d'Oise (95)
3 700 €/m²
4 321 €/m²
26 077
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Des frais annexes tels que les frais de notaire ou le déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
50m² • 2 pièces
196 340€
192 050€ d’achat
4 290€ de frais
L'acquisition d'un appartement neuf à Pierrelaye représente un investissement total d'environ 196 340 euros, dont 192 050 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire représentent 4 290 euros, au sein desquels on retrouve 1 534 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 395 € de taxes.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 2 pièces
206 268€
192 050€ d’achat
14 218€ de frais
Tablez sur 206 268 euros d'investissement pour l'achat d'un appartement ancien de 50 mètres carrés, répartis entre 192 050 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 14 218 €. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 11 324 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 534 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 2 pièces
12 500€
de budget
Environ 1 986€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de mettre au goût du jour votre nouvel appartement à Pierrelaye, les travaux vous reviendront à environ 12 500 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous évite de nombreux tracas, mais fait monter le coût de votre achat. Le prix d'un tel service est en général de 850 euros si vous déménagez dans la même ville, et 950 € si vous habitez à une distance d'environ 50 kilomètres de Pierrelaye.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Pierrelaye chutent de nouveau. Le prix moyen a chuté de 8,04 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département du Val-d'Oise, cette municipalité figurait au 152e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 1,16 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen a enregistré une forte inflation, avec + 50 %. Le prix moyen, de son côté, a diminué de 8,04 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Pierrelaye, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 43,9 % des habitants. En outre, 42,4 % des habitations étaient des appartements.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, son offre culturelle et la dynamique de son marché, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation sont autant de critères à considérer. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Pierrelaye, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !