Prix du m² à
Paris 7 (75)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Paris 7 et estimez votre bien au bon prix !
Maison
17 447 €/m²
13 733 €/m² 25 043 €/m²
Appartement
16 204 €/m²
12 302 €/m² 23 551 €/m²
Maison
34 €/m²
26 €/m² 42 €/m²
Appartement
47 €/m²
33 €/m² 78 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2014 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier dans le 7e arrondissement de Paris décroît de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement chuté sur les 2 dernières années, passant de 20 001 € en 2021 à 17 438 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cet arrondissement figurait au 7e rang au niveau du département de Paris, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant chuté que de 2,17 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 20,05 m2
Paris 7
Appartement
1 pièce 11,17 m2
Paris 7
Stationnement
11 m2
Paris 7
Appartement
1 pièce 22,05 m2
Paris 7
Orpi Bac St Germain
- Achat
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75007 Paris
Champ De Mars
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75007 Paris
Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 2 agences basées à Paris 7. Nos 414 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 380 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1588 annonces de biens en vente ou en location sur Paris 7 et ses alentours.
Le 7e arrondissement de Paris compte parmi les arrondissements de la région Île-de-France. En 2020, sa population était estimée à 48 520 habitants. À l'échelle du département de Paris, cet arrondissement figurait donc à la 15e position en ce qui concerne la population. On comptait 41,6 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des appartements (96,9 %), un pourcentage identique à la moyenne départementale. L'âge moyen des habitants atteint 44 ans.
Maison
1%
Appartement
99%
Locataire
99%
Propriétaire
1%
L'immobilier parisien est en très bonne santé, avec sur 2022 973 biens vendus, soit +12,88 % en 1 an.
En décembre 2023, les appartements à vendre dans le 7e arrondissement de Paris avaient un prix au m² moyen de 16 177 €. Il variait entre 12 359 et 23 890 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 16 345 € en 2022 à 16 177 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de l'arrondissement, leur valeur foncière pouvait osciller de 13 825 à 26 036 €/m², et atteignait 18 699 €/m² en moyenne. Ces 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison a enregistré une chute de 8,47 %.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 1 043 € dans le 7e arrondissement de Paris. En revanche, pour un emménagement au mois de juin le prorata temporis à payer s'élevait à 521 euros.
Paris (75)
15 340 €/m²
14 634 €/m²
16 545
Paris (75)
12 040 €/m²
10 862 €/m²
234 994
Paris (75)
13 725 €/m²
12 783 €/m²
165 487
Paris (75)
17 809 €/m²
16 274 €/m²
42 428
Paris (75)
14 617 €/m²
13 948 €/m²
36 694
Notez que le prix de vente de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure les dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
15m² • 1 pièces
247 717€
242 655€ d’achat
5 062€ de frais
L'achat d'un appartement dans le neuf dans le 7e arrondissement de Paris nécessite un investissement total d'environ 247 717 euros, dont en moyenne 242 655 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 5 062 euros. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 1 763 €, les émoluments du notaire pour 1 939 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Appartement ancien
15m² • 1 pièces
260 261€
242 655€ d’achat
17 606€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter un appartement de 1 pièce représente 260 261 euros, comportant 242 655 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 17 606 euros de frais de notaire, dont 14 308 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 939 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
15m² • 1 pièces
3 750€
de budget
Environ 1 043€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de rafraîchir votre futur appartement dans le 7e arrondissement de Paris, les travaux vous coûteront autour de 3 750 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à un service de déménagement, vous devrez rajouter 1 800 euros si vous habitez dans un rayon de 900 km autour du 7e arrondissement de Paris, et 500 € si vous êtes à 100 kilomètres de l'arrondissement.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier dans le 7e arrondissement de Paris décroît de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement chuté sur les 2 dernières années, passant de 20 001 € en 2021 à 17 438 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cet arrondissement figurait au 7e rang au niveau du département de Paris, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant chuté que de 2,17 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a fortement diminué, passant de 20 001 €/m² à 17 438 €/m². Le loyer au m² moyen, de son côté, a enregistré une légère réduction, avec 2,63 % de diminution.
Si vous souhaitez malgré tout réaliser un investissement immobilier dans le 7e arrondissement de Paris, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 58,4 % des habitants, et que les appartements représentaient 96,9 % du parc immobilier, autrement dit la très grande majorité des habitations.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, les taux d'intérêt, la dynamique du marché ou encore les perspectives à long terme ne sont que certains des éléments à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité du 7e arrondissement de Paris du point de vue de l'investissement immobilier.