Prix du m² à
Palavas-les-Flots (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Palavas-les-Flots et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 019 €/m²
3 724 €/m² 6 436 €/m²
Appartement
5 499 €/m²
3 613 €/m² 8 324 €/m²
Maison
17 €/m²
13 €/m² 24 €/m²
Appartement
20 €/m²
16 €/m² 26 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
650 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Palavas-les-Flots continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance en l'espace de 7 ans, passant de 4 016 € en 2018 à 5 231 € en 2025, néanmoins sa progression tend à s'atténuer, avec une hausse de 1,49 % en 2 ans. Parmi les municipalités du département de l'Hérault, cette localité occupait le 308e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant baissé de 0,04 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 50 m2
Palavas-les-Flots
Appartement
3 pièces 50,83 m2
Palavas-les-Flots
Appartement
4 pièces 61,30 m2
Palavas-les-Flots
Appartement
3 pièces 51,38 m2
Palavas-les-Flots
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Agence Abrite
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34250 Palavas-Les-Flots
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Palavas-les-Flots. Nos 441 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 598 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 2498 annonces de biens en vente ou en location sur Palavas-les-Flots et ses alentours.
Palavas-les-Flots relève du département de l'Hérault, et est une localité de la région d'Occitanie. En 2021, on chiffrait à 5 881 le nombre d'habitants de la municipalité. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc le 39e rang dans le département de l'Hérault. 51,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les appartements constituaient 83,8 % des logements, autrement dit une grande majorité du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 51,4 %. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 53 ans.
Maison
20%
Appartement
80%
Locataire
80%
Propriétaire
20%
On peut considérer que le marché de l'immobilier palavasien subit un ralentissement. En effet, avec 102 biens vendus sur 2024, cela représente une réduction de 51,66 % en l'espace de 2 ans.
À Palavas-les-Flots, en 2024, les biens se vendaient à un prix moyen au m² de 5 469,62 €. Celui-ci pouvait osciller selon la localisation. Il était par exemple moins élevé RUE FREDERIC MISTRAL (3 942,63 €) qu'AV EVECHE DE MAGUELONNE (6 501,75 €).
Au sein de la localité, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 5 179,25 € en 2024, et celui-ci variait entre 3 327 et 7 766 €. Cette ville avait donc l'une des valeurs foncières les plus hautes du département de l'Hérault.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la localité, leur valeur foncière pouvait fluctuer de 3 630 à 8 962 €/m². Elle atteignait en moyenne 5 760 €/m². Le prix moyen d'un appartement a connu une forte augmentation en 6 ans, avec + 23,55 % entre 2018 et 2024, néanmoins sa hausse a tendance à s'atténuer, avec une progression de 2 % en l'espace de 2 ans.
À Palavas-les-Flots, les impôts locaux moyens atteignaient 1 141 €. Toutefois, si vous signiez l'achat de votre bien en juin le prorata temporis à régler atteignait 570 euros.
Hérault (34)
4 200 €/m²
5 164 €/m²
16 298
Hérault (34)
4 600 €/m²
5 298 €/m²
17 219
Hérault (34)
4 575 €/m²
4 042 €/m²
9 041
Hérault (34)
4 089 €/m²
3 716 €/m²
9 626
Outre le prix de votre bien, prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
50m² • 2 pièces
293 754€
288 000€ d’achat
5 754€ de frais
L'achat d'un appartement neuf à Palavas-les-Flots nécessite un investissement global d'environ 293 754 €, répartis entre 288 000 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 5 754 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 2 093 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 301 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 2 pièces
308 642€
288 000€ d’achat
20 642€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'un appartement de 2 pièces est de 308 642 euros, dont 288 000 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 20 642 euros, au sein desquels on retrouve 2 301 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 16 981 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 2 pièces
12 500€
de budget
Environ 1 141€ d’impôts locaux
Si les 2 pièces de votre appartement à Palavas-les-Flots vont avoir besoin d'un relooking, les travaux vous coûteront autour de 12 500 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.