Prix du m² à
Ozières (52)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ozières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
429 €/m²
177 €/m² 435 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Ozières enregistrent un rebond. Le prix au m² moyen a fortement grimpé sur les 2 dernières années, passant de 267 € en 2021 à 357 € en 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 5 ans. Parmi les localités du département de la Haute-Marne, cette municipalité figurait en 91e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 2,01 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Haute-Marne (52), Ozières se situe dans le Grand-Est. La municipalité comptabilisait 32 habitants en 2020, ce qui la place à la 259e position au sein des municipalités du département de la Haute-Marne. Il n'y avait que des propriétaires. Toutes les habitations étaient des maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 74,6 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de sa population s'élève à 50 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier ozièrois est plutôt stable, avec sur 2021 2 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2020.
En décembre 2023, à Ozières, le prix au m² d'une maison à vendre variait de 162 à 421 €, et s'élevait à 357 € en moyenne.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 357 euros à Ozières, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 178 €.
Haute-Marne (52)
210 €/m²
0 €/m²
80
Haute-Marne (52)
526 €/m²
0 €/m²
66
Haute-Marne (52)
1 011 €/m²
0 €/m²
118
Haute-Marne (52)
385 €/m²
0 €/m²
110
Haute-Marne (52)
737 €/m²
0 €/m²
125
Haute-Marne (52)
465 €/m²
0 €/m²
36
En dehors du prix du bien en lui-même, prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
44 967€
42 840€ d’achat
2 127€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Ozières est de 44 967 €, incluant 42 840 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 2 127 €, qui se partagent en 456 € d'émoluments du notaire, 311 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
47 182€
42 840€ d’achat
4 342€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 47 182 euros, dont en moyenne 42 840 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 4 342 euros. Ce chiffre se divise en 2 526 € d'impôts, 456 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 357€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à Ozières représentera un budget d'environ 58 800 euros. Comptez plutôt 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 1 100 euros si vous habitez à une distance d'environ 50 kilomètres d'Ozières. Un déménagement sur une distance de 800 km représentera un budget d'environ 2 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Ozières enregistrent un rebond. Le prix au m² moyen a fortement grimpé sur les 2 dernières années, passant de 267 € en 2021 à 357 € en 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 5 ans. Parmi les localités du département de la Haute-Marne, cette municipalité figurait en 91e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 2,01 % sur 2 ans.
Entre 2020 et 2023, le loyer au m² moyen a enregistré un fort accroissement, passant de 5 €/mois à 6 €/mois. Le prix au m² moyen, de son côté, a fortement décru, avec 37,04 % de diminution.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Ozières, sachez qu'en 2020, on ne comptait aucun locataire parmi les habitants, tous étaient propriétaires. En outre, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Son offre culturelle et la santé de son marché, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation ne sont que quelques uns des paramètres à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière d'Ozières.