Prix du m² à
Ouillon (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ouillon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 857 €/m²
2 857 €/m² 2 857 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Ouillon ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé sur les 4 dernières années, avec 53,03 % d'augmentation depuis 2019, et son accroissement tend à s'amplifier avec + 13,33 % en l'espace de 1 an. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 199e position dans le département des Pyrénées-Atlantiques, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 7,36 % sur 1 an.
Ouillon est une municipalité du département des Pyrénées-Atlantiques (64). Elle est localisée dans la région Nouvelle Aquitaine. La localité dénombrait 545 habitants en 2020, ce qui la place en 177e position au niveau du département des Pyrénées-Atlantiques. Les propriétaires constituaient 88,3 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,6 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 50,9 % des domiciles disponibles. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen est de 39 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est assez stable à Ouillon. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, cela représente 2 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, à Ouillon, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait varier de 2 857 à 2 857 €/m², et qui atteignait 2 857 €/m² en moyenne.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 421 euros à Ouillon, ou 210 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 479 €/m²
2 811 €/m²
619
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
156
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 444 €/m²
0 €/m²
647
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 492 €/m²
0 €/m²
4 156
Notez que le prix de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
349 430€
342 840€ d’achat
6 590€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Ouillon est de 349 430 €, répartis entre 342 840 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 6 590 euros. Cette somme se partage en 2 739 € d'émoluments du notaire, 2 491 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
367 154€
342 840€ d’achat
24 314€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 120 m² s'élève à 367 154 euros. En plus des 342 840 euros nécessaires pour le bien en lui-même, prévoyez 24 314 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 739 € et les taxes pour 20 215 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 421€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Ouillon. Pour une rénovation légère, une enveloppe d'environ 58 800 euros devrait être suffisante.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 1 400 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 200 km autour d'Ouillon, et 2 800 € si vous êtes à 1 000 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Ouillon ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé sur les 4 dernières années, avec 53,03 % d'augmentation depuis 2019, et son accroissement tend à s'amplifier avec + 13,33 % en l'espace de 1 an. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 199e position dans le département des Pyrénées-Atlantiques, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 7,36 % sur 1 an.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen est resté stable. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une forte progression, passant de 2 521 € à 2 857 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Ouillon, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 0,4 % des logements, et qu'on remarquait 11,7 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Pour cela, la santé de son marché et son offre sanitaire, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme ne sont que certains des paramètres à considérer. Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Ouillon.