Prix du m² à
Osmanville (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Osmanville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 631 €/m²
1 182 €/m² 2 148 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Osmanville se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse en 2 ans, passant de 1 364 € en 2021 à 1 602 € en 2023, mais reste plus bas qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 193e position au sein des municipalités du département du Calvados, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a grimpé que de 10,72 % sur 2 ans.
Localisée dans le Calvados (14), Osmanville est une localité de la région Normandie. En 2020, sa population était évaluée à 514 habitants, ce qui la place en 221e position au sein des municipalités du département du Calvados. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (64,4 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,6 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 60,1 % des habitations. Sa population est âgée en moyenne de 41 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que l'immobilier osmanvillais est plutôt stable avec 7 biens vendus sur 2022 (soit 4 ventes de plus qu'en 2021).
La valeur foncière d'une maison à vendre à Osmanville fluctuait entre 1 117 et 1 992 €/m² en décembre 2023. Elle était de 1 602 €/m² en moyenne. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une hausse de 1,2 %.
À Osmanville, les impôts locaux moyens atteignaient 2 706 €. Si vous deveniez propriétaire en juin, le prorata temporis à payer était alors de 1 353 euros.
Calvados (14)
1 964 €/m²
0 €/m²
107
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
142
Calvados (14)
1 446 €/m²
1 798 €/m²
2 609
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
386
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
103
Calvados (14)
1 475 €/m²
0 €/m²
180
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique élément à considérer. Vous devrez aussi inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
147 740€
144 180€ d’achat
3 560€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Osmanville vous demandera un investissement total d'environ 147 740 €, comportant 144 180 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 3 560 euros, dont 1 152 € d'émoluments du notaire, 1 048 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
155 193€
144 180€ d’achat
11 013€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 90 m² est de 155 193 euros, répartis entre 144 180 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 11 013 €. Les émoluments du notaire constituent 1 152 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les taxes 8 501 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 2 706€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison à Osmanville vous coûtera autour de 108 000 €. Comptez plutôt 77 400 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service représente généralement 2 600 euros si vous vous trouvez à environ 1 000 km de distance d'Osmanville, et 2 250 € si vous habitez à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Osmanville se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse en 2 ans, passant de 1 364 € en 2021 à 1 602 € en 2023, mais reste plus bas qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 193e position au sein des municipalités du département du Calvados, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a grimpé que de 10,72 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté en l'espace de 2 ans à Osmanville. Le loyer au m² moyen a connu une croissance de 16,67 %, tandis que le prix moyen a enregistré une augmentation de 17,45 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 35,2 % des habitants, et que les appartements représentaient 1,6 % du parc immobilier.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville demande une compréhension d'un certain nombre d'éléments et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité d'Osmanville en termes d'investissement immobilier !