Prix du m² à
Orville (21)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Orville et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Orville s'accroissent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 729 € en 2018 à 677 € en 2021, puis à 994 € en 2023. Parmi les municipalités du département de la Côte-d'Or, cette localité occupait la 136e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 9,69 % sur 2 ans.
Orville est une localité du département de la Côte-d'Or, et relève de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population se chiffrait à 172 habitants. Au sein du département de la Côte-d'Or, cette municipalité occupait ainsi le 296e rang concernant la population. Il y avait 82,1 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (89,7 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 54 %. On y trouve des habitants actifs, dont l'âge moyen s'élève à 41 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Le marché de l'immobilier d'Orville est plutôt stable, avec sur 2022 3 biens vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
En juin 2023, à Orville, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait varier de 994 à 994 €/m². En moyenne, il était de 994 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 139 € en 2022 à 994 € en 2023.
À Orville, les impôts locaux moyens s'élevaient à 583 euros, soit un prorata de 291 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Côte-d'Or (21)
1 171 €/m²
917 €/m²
2 424
Côte-d'Or (21)
1 758 €/m²
0 €/m²
1 065
Côte-d'Or (21)
1 224 €/m²
0 €/m²
394
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
122 460€
119 280€ d’achat
3 180€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Orville vous demandera un coût total d'environ 122 460 €, comportant 119 280 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire représentent 3 180 €, au sein desquels on retrouve 867 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 953 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
128 626€
119 280€ d’achat
9 346€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces est de 128 626 euros : 119 280 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 9 346 euros. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 7 033 €, et les émoluments du notaire 953 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 583€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Orville vous coûtera autour de 144 000 euros. Ce chiffre se situera plutôt autour de 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à un déménageur vous coûtera autour de 2 450 euros si vous êtes à environ 800 km de distance d'Orville. Pour un déménagement sur une distance de 50 kilomètres, vous devrez compter une enveloppe de 1 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Orville s'accroissent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 729 € en 2018 à 677 € en 2021, puis à 994 € en 2023. Parmi les municipalités du département de la Côte-d'Or, cette localité occupait la 136e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 9,69 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté sur les 3 dernières années à Orville. Le loyer au m² moyen a enregistré un accroissement de 16,67 %, tandis que le prix au m² moyen est passé de 622 € à 994 €.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 7,2 % des habitations, et qu'on comptabilisait 17,9 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune exige une compréhension de critères très divers et une implantation dans la vie locale. Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus de détails sur l'attractivité d'Orville du point de vue de l'investissement immobilier !