Prix du m² à
Orival (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Orival et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 750 €/m²
1 256 €/m² 2 184 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
L'immobilier à Orival n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte progression en 5 ans, avec une croissance de 29,4 % depuis 2018, et son inflation a tendance à s'amplifier avec + 27,12 % depuis 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 50e position au sein du département de la Seine-Maritime, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 4,94 % sur 2 ans.
Orival se trouve dans la métropole de Rouen Normandie. Elle compte parmi les localités du département de la Seine-Maritime, en Normandie. Sa population était évaluée à 881 habitants en 2020, ce qui la place en 199e position au niveau du département de la Seine-Maritime. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 68,7 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 85 % de maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 55,6 %. On y observe des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
31%
Appartement
69%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
Sur 2022, on comptabilise 13 biens vendus, soit -10 ventes comparé à 2021. L'immobilier subit donc un ralentissement à Orival.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 1 875 € à Orival, et pouvait fluctuer entre 1 294 et 2 187 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a connu une croissance de 24,25 %.
À Orival, le montant moyen de la taxe foncière était de 921 €. Si vous emménagiez en juin, le prorata à régler s'élevait alors à 460 euros.
Seine-Maritime (76)
1 952 €/m²
2 008 €/m²
5 078
Seine-Maritime (76)
1 714 €/m²
1 458 €/m²
16 515
Seine-Maritime (76)
1 928 €/m²
2 204 €/m²
9 757
Seine-Maritime (76)
2 106 €/m²
0 €/m²
2 310
Seine-Maritime (76)
1 763 €/m²
3 452 €/m²
11 356
Seine-Maritime (76)
1 879 €/m²
3 283 €/m²
8 174
En plus du prix de votre bien, votre budget doit également inclure les frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
172 684€
168 750€ d’achat
3 934€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Orival s'élève à 172 684 euros, comprenant en moyenne 168 750 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 934 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 348 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les taxes 1 226 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
181 408€
168 750€ d’achat
12 658€ de frais
Vous devez prévoir un investissement global de 181 408 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 90 m². En dehors des 168 750 euros requis pour l'achat de votre bien, tablez sur environ 12 658 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 9 950 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. 1 348 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 921€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 21 600 € pour un relooking des 90 m² de votre maison à Orival. Pour une rénovation légère, ce chiffre pourrait augmenter à 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 750 euros si vous habitez dans un rayon de 500 kilomètres autour d'Orival. Pour un déménagement sur une distance de 50 km, comptez une enveloppe de 900 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Orival n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte progression en 5 ans, avec une croissance de 29,4 % depuis 2018, et son inflation a tendance à s'amplifier avec + 27,12 % depuis 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 50e position au sein du département de la Seine-Maritime, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 4,94 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré un fort accroissement entre 2021 et 2023 à Orival. Le loyer moyen au m² est passé de 5 €/mois à 13 €/mois, tandis que le prix moyen a connu une croissance de 27,12 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 31,1 % des habitants, et que le parc immobilier était composé à 15 % d'appartements.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Sa situation démographique, la santé de son marché ou encore sa qualité de vie ne sont que certains des critères à avoir en tête. Pour des infos détaillées sur l'attractivité immobilière d'Orival, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !