Prix du m² à
Ondes (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ondes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 619 €/m²
1 527 €/m² 3 290 €/m²
Appartement
2 300 €/m²
2 300 €/m² 2 300 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
28 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Ondes se remettent à baisser. Le prix moyen a légèrement décru depuis 2021, avec 0,87 % de réduction depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 306e rang parmi les localités du département de la Haute-Garonne, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 2,73 % sur 2 ans.
Localisée dans la Haute-Garonne (31), Ondes fait partie de la région Occitanie. En 2020, on évaluait à 775 le nombre d'habitants de la localité. Au sein du département de la Haute-Garonne, cette municipalité occupait ainsi le 193e rang en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 65,5 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (80,1 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 48,8 %. On y observe des habitants dynamiques, dont l'âge moyen s'élève à 37 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
On peut noter que l'immobilier d'Ondes est assez stable. En effet, avec 9 biens vendus sur 2022, on observe -3 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre à Ondes oscillait entre 2 300 et 2 300 €, et s'élevait à 2 300 € en moyenne.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen était de 2 255 €/m², et pouvait fluctuer de 2 241 à 3 183 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 4,06 % entre 2022 et 2023.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 1 020 € à Ondes. Si vous emménagiez au mois de juin, le prorata temporis à payer s'élevait alors à 510 euros.
Haute-Garonne (31)
2 916 €/m²
2 438 €/m²
6 145
Haute-Garonne (31)
2 412 €/m²
2 450 €/m²
8 685
Tarn-et-Garonne (82)
1 923 €/m²
1 653 €/m²
3 991
Outre le prix de vente de votre bien, votre budget doit aussi prévoir des frais supplémentaires tels que le notaire ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
207 406€
202 950€ d’achat
4 456€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour l'achat d'une maison de 90 m² à Ondes représente 207 406 €. En dehors des 202 950 euros requis pour l'acquisition de votre bien, prévoyez des frais de notaire à hauteur de 4 456 euros. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 622 €, et les impôts 1 475 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
217 898€
202 950€ d’achat
14 948€ de frais
Vous devez tabler sur 217 898 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 4 pièces, dont 202 950 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 14 948 €, qui se divisent en 1 622 € d'émoluments du notaire, 11 967 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 020€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation complète de votre maison de 90 m² à Ondes, tablez sur un budget d'environ 77 400 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un périmètre de 800 kilomètres autour d'Ondes, recourir à des professionnels du déménagement vous coûtera autour de 2 250 €. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 km, vous devez tabler sur un budget de 2 600 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Ondes se remettent à baisser. Le prix moyen a légèrement décru depuis 2021, avec 0,87 % de réduction depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 306e rang parmi les localités du département de la Haute-Garonne, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 2,73 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen a fortement diminué, avec une baisse de 65,38 %. Quant au prix moyen au m², il a connu un léger recul, passant de 2 297 € à 2 277 €.
Si vous envisagez tout de même d'investir dans l'immobilier à Ondes, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 34,2 % des habitants, et que les appartements représentaient 19,3 % des habitations.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, des paramètres très divers doivent être considérés, notamment la dynamique du marché, les taux d'imposition ou encore les perspectives à long ou moyen terme. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité d'Ondes du point de vue de l'investissement immobilier.